ST云城(600239)11月29日在投資者關(guān)系平臺上答復了投資者關(guān)心的問(wèn)題。

投資者：寧波銀泰等六家公司經(jīng)過(guò)了法律程序后，掛牌摘牌等程序已有一年之久，為什么還不脫表？是因為什么？是什么歷史遺留問(wèn)題？當時(shí)的評估公司、會(huì )計師事務(wù)所和律師事務(wù)所都沒(méi)有發(fā)現這些遺留問(wèn)題嗎？

ST云城董秘：尊敬的投資者，您好！截至目前，平陽(yáng)銀泰、杭州海威、蒼南銀泰、杭州云泰、寧波泰悅共五家公司完成股權變更登記手續；寧波銀泰、黑龍江銀泰、淄博銀泰、哈爾濱銀旗、臺州銀泰、北京房開(kāi)共六家公司暫未完成股權變更登記手續，公司將繼續積極推進(jìn)本次重大資產(chǎn)出售的后續實(shí)施工作。具體事宜詳見(jiàn)公司2022年11月17日在上海證券交易所網(wǎng)站和《上海證券報》、《中國證券報》、《證券時(shí)報》、《證券日報》上刊登的臨2022-138號《云南城投置業(yè)股份有限公司關(guān)于重大資產(chǎn)重組的進(jìn)展公告》。公司積極推進(jìn)本次重大資產(chǎn)出售的后續實(shí)施工作，并將按照相關(guān)監管規則及時(shí)履行決策流程及信息披露義務(wù)，敬請關(guān)注公司公告。感謝您對公司的關(guān)注！敬請您注意投資風(fēng)險，理性投資。謝謝！

【資料圖】

投資者：董秘，您好請問(wèn)貴公司屬于國企還是屬于央企？

ST云城董秘：尊敬的投資者，您好！公司實(shí)際控制人是云南省國有資產(chǎn)監督管理委員會(huì )。感謝您對公司的關(guān)注！敬請您注意投資風(fēng)險，理性投資。謝謝！

投資者：請問(wèn)公司2020年進(jìn)行的重組事項，在2022年11月17日披露了截止2021年7月的過(guò)戶(hù)進(jìn)展，是否意味著(zhù)之后沒(méi)有進(jìn)展？請問(wèn)過(guò)戶(hù)的難點(diǎn)在于？如果全部過(guò)戶(hù)完畢是否對公司的資產(chǎn)負債表有正面影響？

ST云城董秘：尊敬的投資者，您好！公司正在持續積極推進(jìn)重大資產(chǎn)出售的后續工作，并將按照相關(guān)監管規則及時(shí)履行決策流程及信息披露義務(wù)。感謝您對公司的關(guān)注！敬請您注意投資風(fēng)險，理性投資。謝謝！

投資者：公司總會(huì )計師在與股東互動(dòng)時(shí)，說(shuō)：ST云城的31億土地補償款正在辦理中。我想問(wèn)：補償款是因為什么補償的？什么時(shí)間能辦理完畢？

ST云城董秘：尊敬的投資者，您好！2021年3月，公司下屬子公司云南城投天堂島置業(yè)有限公司（下稱(chēng)“天堂島置業(yè)”）與昆明市土地礦產(chǎn)儲備中心簽訂《國有土地使用權收回補償協(xié)議書(shū)》，根據昆明市人民政府及呈貢區人民政府對天堂島置業(yè)七宗土地的相關(guān)處置意見(jiàn)，收回天堂島置業(yè)位于昆明市呈貢新區斗南片區的七宗國有土地使用權，土地總面積為608.34畝，收回補償費總額為310,491.88萬(wàn)元。截止目前，天堂島置業(yè)已全額收回補償款，并已完成土地使用權注銷(xiāo)手續。感謝您對公司的關(guān)注！敬請您注意投資風(fēng)險，理性投資。謝謝！

投資者：請問(wèn)貴公司目前儲備土地有多少?

ST云城董秘：尊敬的投資者，您好！根據2021年年報，公司房地產(chǎn)儲備面積為760，609.48平方米。根據2022年半年報，公司無(wú)新增土地儲備。感謝您對公司的關(guān)注！敬請您注意投資風(fēng)險，理性投資。謝謝！

ST云城2022三季報顯示，公司主營(yíng)收入19.99億元，同比下降37.87%；歸母凈利潤-4.71億元，同比下降439.94%；扣非凈利潤-9.61億元，同比上升37.18%；其中2022年第三季度，公司單季度主營(yíng)收入5.68億元，同比下降62.74%；單季度歸母凈利潤-2.03億元，同比上升20.61%；單季度扣非凈利潤-1.99億元，同比上升44.68%；負債率93.1%，投資收益4.23億元，財務(wù)費用10.73億元，毛利率36.84%。

該股最近90天內無(wú)機構評級。根據近五年財報數據，證券之星估值分析工具顯示，ST云城（600239）行業(yè)內競爭力的護城河較差，盈利能力較差，營(yíng)收成長(cháng)性較差。財務(wù)風(fēng)險可能較大，存在隱憂(yōu)的財務(wù)指標包括：貨幣資金/總資產(chǎn)率、有息資產(chǎn)負債率、財務(wù)費用/貨幣資金率、應收賬款/利潤率、應收賬款/利潤率近3年增幅、存貨/營(yíng)收率、經(jīng)營(yíng)現金流/利潤率。該股好公司指標0.5星，好價(jià)格指標1星，綜合指標0.5星。（指標僅供參考，指標范圍：0 ~ 5星，最高5星）

ST云城（600239）主營(yíng)業(yè)務(wù)：房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)與經(jīng)營(yíng)、商品房銷(xiāo)售、房屋租賃;基礎設施建設投資、土地開(kāi)發(fā)。

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關(guān)鍵詞： 投資風(fēng)險 國有資產(chǎn) 實(shí)際控制人