7月26日晚間，盛航股份(001205)披露一則公告稱(chēng)，公司擬1.98億元購置辦公房產(chǎn)。值得一提的是，對于盛航股份而言，1.98億元并不是一個(gè)小數目，公司2018-2020年凈利分別約為4451萬(wàn)元、6035萬(wàn)元、1.12億元。

1.98億購置辦公房產(chǎn)

盛航股份表示，根據未來(lái)經(jīng)營(yíng)發(fā)展的需要，公司擬與江蘇北斗水聯(lián)網(wǎng)科技有限公司簽署《房屋買(mǎi)賣(mài)合同》，購買(mǎi)位于南京市浦口區經(jīng)濟開(kāi)發(fā)區興隆路12號江蘇智慧城市地下空間產(chǎn)業(yè)園(又名“江北新區數字經(jīng)濟產(chǎn)業(yè)園”)內A7幢整棟科研辦公用房，建筑面積總計1.31萬(wàn)平方米，交易總價(jià)款為1.98億元(含稅價(jià))。

經(jīng)北京商報記者計算，上述房產(chǎn)大約1.51萬(wàn)元/平方米。

對于此次交易的目的及對公司的影響，盛航股份在公告中表示，本次擬購置房產(chǎn)所在的江北新區屬于中國(江蘇)自由貿易試驗區南京片區，2020年9月江蘇海事局與南京市江北新區管委會(huì )聯(lián)合出臺《中國(江蘇)自由貿易試驗區南京片區關(guān)于支持航運創(chuàng )新發(fā)展的若干政策措施》，提出20條實(shí)質(zhì)性舉措，聚焦產(chǎn)業(yè)、人才、資金、科技、服務(wù)等內容，全方位助力打造航運物流“自貿區樣板”。

因此，本次在江北新區購置辦公房產(chǎn)，符合公司業(yè)務(wù)規模進(jìn)一步發(fā)展擴大的場(chǎng)地使用需求，有利于公司獲得更多金融創(chuàng )新資源的支持，有利于公司強化對物流產(chǎn)業(yè)鏈信息的敏感度從而更好的開(kāi)拓業(yè)務(wù)資源。

資料顯示，盛航股份在今年5月13日才登陸A股資本市場(chǎng)，至今也才逾兩個(gè)月時(shí)間，公司主要從事國內沿海、長(cháng)江中下游液體化學(xué)品、成品油水上運輸業(yè)務(wù)，是國內液體化學(xué)品航運龍頭企業(yè)之一。招股書(shū)顯示，盛航股份主要客戶(hù)為中石化、中石油、中化集團、恒力石化、浙江石化、揚子石化-巴斯夫等化工生產(chǎn)企業(yè)。

據了解，盛航股份控股股東、實(shí)際控制人為李桃元，其直接持股比例超30%。

交易行情顯示，盛航股份上市后僅斬獲了5個(gè)漲停板，公司股價(jià)在5月20日盤(pán)中創(chuàng )出38.32元/股的高點(diǎn)，之后便開(kāi)始不斷下挫。截至7月26日收盤(pán)，盛航股份股價(jià)報24.06元/股，總市值28.94億元，股價(jià)已較上市后最高點(diǎn)跌去三成。

投融資專(zhuān)家許小恒在接受北京商報記者采訪(fǎng)時(shí)表示，投資者對于公司大額資金買(mǎi)房一事認不認可，會(huì )在第二天公司股價(jià)上表現出來(lái)。

近三年凈利之和才2.17億

對于盛航股份而言，1.98億元是個(gè)不小的數字。

數據顯示，2018-2020年，盛航股份實(shí)現歸屬凈利潤分別約為4451萬(wàn)元、6035萬(wàn)元、1.12億元，經(jīng)計算不難看出，上市公司近兩年凈利也才1.72億元，不足1.98億元;上市公司近三年凈利合計2.17億元，能夠覆蓋住1.98億元的購房款。

那么問(wèn)題來(lái)了，錢(qián)從哪來(lái)?

根據盛航股份公告，公司應當在合同生效之日起30日內，支付的首期購房款為該房屋全部購房款的30%;銀行貸款發(fā)放后支付該房屋全部購房款的40%;取得該房屋全部權屬證書(shū)之日起5個(gè)工作日內支付該房屋全部購房款的實(shí)際尾款。這也意味著(zhù)盛航股份需要先支付約5940萬(wàn)元的首期購房款，之后再支付約7920萬(wàn)元，不過(guò)待取得該房屋全部權屬證書(shū)后，需支付剩余尾款。

盛航股份彼時(shí)披露的招股書(shū)顯示，公司首發(fā)募集資金共計4.54億元，分別投向沿海省際液體危險貨物船舶購置項目、?；肪G色安全智能船舶大數據平臺項目以及補充流動(dòng)資金，分別投向募集資金3.75億元、1500萬(wàn)元、6398.6萬(wàn)元。截至2020年末，盛航股份賬上貨幣資金也僅有2607.36萬(wàn)元。

在不變更募投項目的情況下，盛航股份補充流動(dòng)資金+貨幣資金合計9005.96萬(wàn)元。

針對相關(guān)問(wèn)題，北京商報記者致電盛航股份董事會(huì )辦公室進(jìn)行采訪(fǎng)，不過(guò)電話(huà)未有人接聽(tīng)。

7月26日晚間，盛航股份還披露了一則“關(guān)于董事長(cháng)不再兼任總經(jīng)理及聘任總經(jīng)理的公告”，公司董事長(cháng)兼總經(jīng)理李桃元基于公司經(jīng)營(yíng)管理和長(cháng)遠發(fā)展戰略考慮，于近日向董事會(huì )遞交書(shū)面辭職報告，申請辭去公司總經(jīng)理職務(wù)，辭任后將繼續擔任公司董事長(cháng)及董事會(huì )戰略委員會(huì )主任委員、董事會(huì )提名委員會(huì )委員、董事會(huì )薪酬與考核委員會(huì )委員。

另外，經(jīng)董事長(cháng)李桃元提名，董事會(huì )提名委員會(huì )審查，盛航股份于2021年7月23日召開(kāi)第三屆董事會(huì )第八次會(huì )議審議通過(guò)《關(guān)于聘任公司總經(jīng)理的議案》，同意聘任李廣紅為公司總經(jīng)理。(記者 董亮 馬換換)