壹玖壹玖披露股票定向發(fā)行說(shuō)明書(shū) 開(kāi)拓酒業(yè)市場(chǎng)?
7月11日,北京商報記者從壹玖壹玖集團有限公司(以下簡(jiǎn)稱(chēng)“壹玖壹玖”)披露的股票定向發(fā)行說(shuō)明書(shū)了解到,公司擬向天津潤澤物業(yè)管理有限公司發(fā)行274.95萬(wàn)股,預計募集資金總額2億元。地產(chǎn)涉酒,這并非史上第一樁。復星旗下豫園股份收購金徽酒29.99%的股份、會(huì )展大王鄧鴻收購衡昌燒坊成立環(huán)球佳釀都是地產(chǎn)涉酒的典型。
北京酒類(lèi)流通協(xié)會(huì )秘書(shū)長(cháng)程萬(wàn)松指出,除了地產(chǎn),還會(huì )有更多的行業(yè)逐漸加入到投資酒業(yè)當中?,F代酒行業(yè)必須要學(xué)會(huì )如何與資本市場(chǎng)打交道,以資本市場(chǎng)的視角來(lái)對自己的企業(yè)經(jīng)營(yíng)管理進(jìn)行提升、補充和完善。
飲酒
地產(chǎn)涉酒,無(wú)獨有偶。
壹玖壹玖披露的股票定向發(fā)行說(shuō)明書(shū)中顯示,此次向天津潤澤物業(yè)管理有限公司定向發(fā)行完成后公司與控股股東、實(shí)際控制人及關(guān)聯(lián)方之間的業(yè)務(wù)關(guān)系、管理關(guān)系、關(guān)聯(lián)交易不會(huì )發(fā)生變化。北京商報記者致電天津潤澤物業(yè)管理有限公司負責人,對方得知是記者后迅速掛斷電話(huà)拒絕了采訪(fǎng)事宜。
這并非第一件地產(chǎn)“飲酒”事件,2017年,會(huì )展大王鄧鴻完成收購衡昌燒坊后,鄧鴻成立環(huán)球佳釀,并成為董事長(cháng);2020年復星集團旗下豫園股份以18.37億元收購金徽酒29.99%的股份后,復星集團董事長(cháng)郭廣昌成為金徽酒實(shí)際控制人;2021年6月29日晚,舍得酒業(yè)發(fā)布公告宣布人事調動(dòng),其中復星多位高管入駐舍得。
據了解,天津潤澤物業(yè)管理有限公司與恒昌燒坊之間有著(zhù)不解之緣。2021年5月,融創(chuàng )中國董事會(huì )主席孫宏斌個(gè)人擬向衡昌燒坊投資10億元。天眼查數據顯示,天津潤澤物業(yè)管理有限公司是天津卓越物業(yè)管理有限公司的全資子公司,而孫宏斌擔任后者的董事。
總而言之,此次2億元投資,背后是融創(chuàng )中國在布局。融創(chuàng )中國是一家于香港聯(lián)交所上市的專(zhuān)業(yè)從事住宅及商業(yè)地產(chǎn)綜合開(kāi)發(fā)的企業(yè),2020年融創(chuàng )中國位列“中國房地產(chǎn)百強企業(yè)”第5位。
1+1>2?
地產(chǎn)大鱷在地產(chǎn)行業(yè)施展不開(kāi)所以來(lái)開(kāi)拓酒業(yè)市場(chǎng)?
酒業(yè)確實(shí)是個(gè)香餑餑。國家統計局數據顯示,2020年全國釀酒產(chǎn)業(yè)規模以上企業(yè)1887家完成釀酒總產(chǎn)量5400.74萬(wàn)千升,完成產(chǎn)品銷(xiāo)售收入8353.31億元,同比增長(cháng)1.36%;實(shí)現利潤總額1792億元,同比增長(cháng)11.71%。
預計2025年,中國酒類(lèi)產(chǎn)業(yè)將實(shí)現釀酒總產(chǎn)量6690萬(wàn)千升,比“十三五”末增長(cháng)23.9%,年均遞增4.4%;銷(xiāo)售收入達到14180億元,比“十三五”末增長(cháng)69.8%,年均遞增11.2%;實(shí)現利潤3340億元,比“十三五”末增長(cháng)86.4%,年均遞增13.3%。
除產(chǎn)業(yè)端外,酒業(yè)資本端數據也不容小覷。截至2020年12月11日,貴州茅臺2020年股價(jià)漲幅達55.64%。茅臺穩居一線(xiàn)、五糧液劍指千億、洋河躋身百億單品。2020年12月16日,山西汾酒股價(jià)迭創(chuàng )新高,收盤(pán)價(jià)300元/股,總市值為2571億元,刷新歷史記錄高點(diǎn),成為我國第二只股價(jià)300元的白酒股,股價(jià)顯示為307.4元。
而2020年初以來(lái),白酒概念股中已經(jīng)有7只價(jià)格翻倍。其中,酒鬼酒、金徽酒、山西汾酒漲幅超200%,瀘州老窖、五糧液、老白干酒漲幅也都在100%以上。
香頌資本執行董事沈萌指出,地產(chǎn)冷白酒熱不是常規現象,地產(chǎn)企業(yè)投資白酒企業(yè)只是近段時(shí)期政策不斷收緊,對地產(chǎn)有所影響才出現諸多地產(chǎn)涉酒的現象。
數據顯示,截至2021年5月19日,全行業(yè)房地產(chǎn)信托產(chǎn)品共發(fā)行1927只,規??傆?377.3億元,相比于去年同期產(chǎn)品發(fā)行數量銳減31.4%,發(fā)行規模則下降21.8%。“兩壓一降”的監管方向、房企融資的“三條紅線(xiàn)”政策,監管環(huán)境的影響與宏觀(guān)環(huán)境的不確定性都導致地產(chǎn)信托發(fā)行的資產(chǎn)端不太樂(lè )觀(guān)。
而白酒營(yíng)銷(xiāo)專(zhuān)家晉育峰持相反意見(jiàn),地產(chǎn)涉酒跟是否遇冷沒(méi)有必然的因果關(guān)系,是地產(chǎn)企業(yè)在做戰略協(xié)同,為了達到1+1>2的結果。
醒酒
早在十年前,地產(chǎn)行業(yè)就曾涉酒。地產(chǎn)企業(yè)星河灣在2012年11月15日發(fā)布星河灣老原酒四款產(chǎn)品,正式宣布進(jìn)軍白酒行業(yè)。河南思念也是十年前收購并逐步整合了兩個(gè)杜康。
地產(chǎn)涉酒對于酒業(yè)的利弊得失還需探討。
北京酒類(lèi)流通協(xié)會(huì )秘書(shū)長(cháng)程萬(wàn)松指出,酒行業(yè)的發(fā)展如果完全靠原始資本積累會(huì )遇到瓶頸和障礙,但如果引進(jìn)資本或金融,就會(huì )從一個(gè)人爬樓梯晉升到坐電梯。有了資本的助力,酒業(yè)的發(fā)展會(huì )更快更好。雖然酒業(yè)引資有利有弊,但大部分還是看好資本助力酒業(yè)的。
如今,有越來(lái)越多的行業(yè)眼紅酒業(yè)的繁榮意圖加入酒業(yè)競爭當中,食品企業(yè)、科技企業(yè)、醫藥企業(yè)甚至更多的資本端也看好酒業(yè)的發(fā)展。在巴菲特原理中提到過(guò)這樣一句話(huà),“在別人貪婪時(shí)恐懼,在別人恐懼時(shí)貪婪”。
沈萌說(shuō)道,沒(méi)有哪個(gè)行業(yè)會(huì )拒絕更多投資流入,但是從整體中觀(guān)經(jīng)濟角度,過(guò)多資金流入會(huì )造成泡沫,甚至過(guò)剩產(chǎn)能,當泡沫破裂時(shí),可能投資損失率高。(記者 趙述評 實(shí)習生 王傲)