北京最新出臺的農村宅基地及房屋建設管理相關(guān)指導意見(jiàn)明確，村民一戶(hù)只能擁有一處宅基地，嚴禁城鎮居民到農村購買(mǎi)宅基地和宅基地上房屋，嚴禁社會(huì )資本利用宅基地建設別墅大院和私人會(huì )館，嚴禁借租賃、盤(pán)活利用之名違法違規圈占、買(mǎi)賣(mài)或變相買(mǎi)賣(mài)宅基地等。

北京市政府官方網(wǎng)站“首都之窗”11日公布《北京市人民政府關(guān)于落實(shí)戶(hù)有所居加強農村宅基地及房屋建設管理的指導意見(jiàn)》(以下簡(jiǎn)稱(chēng)《意見(jiàn)》)，從六大方面22條措施落實(shí)“戶(hù)有所居”，加強農村宅基地及房屋建設管理。

《意見(jiàn)》指出，北京要依法編制村莊規劃，應本著(zhù)節約集約利用土地和保護耕地的原則，統籌考慮生態(tài)控制線(xiàn)、城市開(kāi)發(fā)邊界和城鄉建設用地總量(分區)控制目標，合理安排宅基地用地。

《意見(jiàn)》明確，嚴格控制新增宅基地占用農用地，不得占用永久基本農田。要積極探索有償退出和轉讓機制，但嚴禁城鎮居民到農村購買(mǎi)宅基地和宅基地上房屋。同時(shí)，嚴格執行國家和北京市戶(hù)籍政策，除法律法規規定情形外，嚴禁城鎮居民戶(hù)籍向農村遷移，嚴格管理農村間的戶(hù)籍異地遷移。

對于閑置宅基地和閑置住宅，《意見(jiàn)》提出，要依法規范盤(pán)活利用。村集體經(jīng)濟組織及其成員可依法發(fā)展鄉村旅游、餐飲民宿和文化體驗等產(chǎn)業(yè)，也鼓勵和支持村集體通過(guò)自營(yíng)、合作或統一組織對外出租等方式開(kāi)展經(jīng)營(yíng)。

《意見(jiàn)》強調，盤(pán)活利用閑置宅基地和閑置住宅，要按照村莊規劃和村莊建筑風(fēng)貌管控要求進(jìn)行，嚴格防止各類(lèi)違法建設。嚴禁社會(huì )資本利用宅基地建設別墅大院和私人會(huì )館，嚴禁借租賃、盤(pán)活利用之名違法違規圈占、買(mǎi)賣(mài)或變相買(mǎi)賣(mài)宅基地。

《意見(jiàn)》指出，嚴禁公職人員、村干部等違法違規占用土地或超占、多占宅基地建房。對違法違規建房的當事人以及相關(guān)責任人，堅決依法依規依紀嚴肅查處;對觸犯刑法、構成犯罪的，要依法追究刑事責任。