被業(yè)界調(diào)侃“十年無主營業(yè)務(wù)狀態(tài)”“靠持股分紅完成利潤目標(biāo)”的天宸股份能否通過進(jìn)軍醫(yī)療領(lǐng)域?qū)ふ业阶约旱闹鳡I業(yè)務(wù)備受關(guān)注。根據(jù)天宸股份日前發(fā)布的公告，公司旗下上海天宸康復(fù)醫(yī)院已于前期獲得上海市衛(wèi)生健康委員會許可公司建設(shè)醫(yī)療機構(gòu)的核準(zhǔn)，這也被業(yè)界認(rèn)為醫(yī)療領(lǐng)域是天宸股份中意的“主營業(yè)務(wù)”。業(yè)界的猜測在天宸股份董秘辦公室相關(guān)負(fù)責(zé)人處得到證實， 6月6日，該相關(guān)負(fù)責(zé)人向北京商報記者表示，醫(yī)療服務(wù)是公司未來布局的方向。

天宸股份曾開發(fā)過名都城、西郊花園別墅等上海知名樓盤。地產(chǎn)業(yè)務(wù)受挫后，天宸股份對教育行業(yè)起過心，但計劃以“流產(chǎn)”告終。近年來，天宸股份的主要營收依靠出租車、租賃業(yè)務(wù)維持，完成利潤目標(biāo)則依靠股權(quán)分紅。

天辰股份方面認(rèn)為，公司的確需要一個主業(yè)，增加新的收入和利潤增長點，并確立核心競爭力。然而，醫(yī)療服務(wù)業(yè)具有投資周期長等特點，對跨界而來的天宸股份而言，人才、管理都是其需要考慮的問題。

籌建康復(fù)醫(yī)院

營收主要來自物業(yè)租金等業(yè)務(wù)的天宸股份要開醫(yī)院了。根據(jù)公告，天宸股份擬以自有資金5000萬元籌建上海天宸康復(fù)醫(yī)院，公司已于前期獲得上海市衛(wèi)生健康委員會許可公司建設(shè)醫(yī)療機構(gòu)的核準(zhǔn)，并獲取《設(shè)置醫(yī)療機構(gòu)批準(zhǔn)書》【滬衛(wèi)醫(yī)設(shè)準(zhǔn)字2016第017號】，經(jīng)營性質(zhì)為“營利性”。此次擬籌建的康復(fù)醫(yī)院將坐落于控股子公司上海天宸健康管理有限公司的“天宸健康城”項目地塊內(nèi)，天宸股份將向天宸健康增資2.56億元。

對天宸股份來說，此次是進(jìn)入一個新的領(lǐng)域。天宸股份于1992年上市，曾開發(fā)了名都城、浦東上海銀行大廈等上海知名樓盤。受金融危機沖擊后，天宸股份于2010年出售地產(chǎn)業(yè)務(wù)，不再新增土地。

出售地產(chǎn)業(yè)務(wù)后，天宸股份便基本進(jìn)入“無主業(yè)”狀態(tài)。目前天宸股份的營業(yè)收入主要來自出租車運營和物業(yè)租金等。2020年，天宸股份實現(xiàn)營業(yè)收入3688.59萬元，其中出租車業(yè)務(wù)收入為1234.84萬元，物業(yè)租賃及其他收入為2453.75萬元。在物業(yè)租賃上，客戶北京西城區(qū)學(xué)而思學(xué)校貢獻(xiàn)近四成營收。

上述業(yè)務(wù)不具備較強競爭力。天宸股份在2020年財報中表示，子公司天宸客運現(xiàn)持有302輛出租營運車輛額度，占上海市巡游出租車保有量不足0.6%，公司營運車的市場占有率低，運營收入極為有限。“公司目前營業(yè)收入主要還是來自于物業(yè)租賃及出租車運營等傳統(tǒng)行業(yè)，且在行業(yè)內(nèi)市場競爭力不強，提升盈利能力的空間有限，尚無法形成核心競爭力。”天宸股份說道。

意識到業(yè)務(wù)范圍單一的天宸股份向醫(yī)療服務(wù)領(lǐng)域進(jìn)軍。據(jù)了解，此次擬籌建的康復(fù)醫(yī)院經(jīng)營范圍擬為“醫(yī)療服務(wù);依托實體醫(yī)院的互聯(lián)網(wǎng)醫(yī)院服務(wù);醫(yī)療美容服務(wù)”等。

天宸股份董秘辦相關(guān)負(fù)責(zé)人在接受北京商報記者采訪時表示，“這幾年沒有一個核心業(yè)務(wù)，公司主要還是靠分紅。未來總歸還是要確立一個主業(yè)，醫(yī)療服務(wù)是公司未來發(fā)展的一個方向”。

大膽的決定

事實上，被業(yè)界調(diào)侃“十年無主營業(yè)務(wù)”的天宸股份也曾多次嘗試轉(zhuǎn)型。資料顯示， 2015年9月，天宸股份計劃收購幾家污水處理廠，進(jìn)軍環(huán)保行業(yè);2016年7月，公司擬進(jìn)軍教育行業(yè)，但上述兩次重組均以“流產(chǎn)”告終。

天宸股份布局健康產(chǎn)業(yè)早有端倪。2020年5月，天宸股份發(fā)布公告稱，公司將全面提升健康居住地產(chǎn)項目閔行天宸健康城的開發(fā)速度。“天宸健康城”提供的是一站式全齡化健康居住生活解決方案。公司表示將通過“天宸健康城”項目以地產(chǎn)為基礎(chǔ)，不斷整合融入優(yōu)質(zhì)的健康、醫(yī)療、養(yǎng)老、教育等相關(guān)資源，逐步打造出極具天宸特色且具備可復(fù)制的商業(yè)模式。

不過，醫(yī)療服務(wù)這條路是否真的好走，“前輩們”給出過答案。2018年6月，以存量房產(chǎn)銷售和物業(yè)管理為主業(yè)的綠景控股發(fā)布重大資產(chǎn)出售草案，宣布剝離早期醫(yī)療項目。2018年11月，主要從事石油天然氣用管等銷售生產(chǎn)業(yè)務(wù)的常寶股份宣布終止剝離醫(yī)療資產(chǎn)。除跨界醫(yī)療服務(wù)的公司外，自2018年以來，包括華潤三九、益佰制藥、景峰醫(yī)藥等在內(nèi)的眾多藥企也開始剝離醫(yī)院業(yè)務(wù)。

北京中醫(yī)藥大學(xué)國家中醫(yī)藥發(fā)展與戰(zhàn)略研究院副研究員鄧勇在接受北京商報記者采訪時表示，醫(yī)院投資需要大量的時間和人才，相應(yīng)的學(xué)科建設(shè)以及專家團隊等軟實力的建設(shè)并不容易。

天宸股份董秘辦相關(guān)負(fù)責(zé)人坦言，布局醫(yī)療服務(wù)是一個“大膽的決定”，原來的團隊不具備相關(guān)經(jīng)驗，公司將逐步引入這方面的人才，組建新的團隊。公司將進(jìn)一步探索調(diào)整新的產(chǎn)業(yè)布局，以求在增加新的收入和利潤增長點的同時，逐步確立公司的核心競爭力。(記者 姚倩)