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天長法院:涉案廠房被強(qiáng)占 恩威并施全清空

7月27日,天長法院法官張相陽一行人冒雨前往該市萬壽鎮(zhèn)張安村,現(xiàn)場監(jiān)督安徽省天長市某工藝品有限公司(以下簡稱工藝品公司)破產(chǎn)清算案涉案廠房清場,成功交付給買受人。

2006年11月18日,工藝品公司未辦理產(chǎn)權(quán)證,與萬壽鎮(zhèn)張安村簽訂征地協(xié)議,開建廠房。2012年,因資金鏈斷裂,工藝品公司被十多家債權(quán)人起訴、執(zhí)行,涉案金額達(dá)350多萬元。由于該公司無其他財(cái)產(chǎn)可供執(zhí)行,廠房無產(chǎn)權(quán)證,無法處置,導(dǎo)致執(zhí)行程序空轉(zhuǎn),引發(fā)信訪不斷。2019年4月17日,滁州市中級人民法院裁定,受理工藝品公司破產(chǎn)清算申請,并指令天長法院審理。天長法院組成了專門審理團(tuán)隊(duì),通過競爭方式指定了該案管理人,2019年10月10日召開了第一次債權(quán)人會(huì)議,通報(bào)了相關(guān)情況。為解決涉案廠房無產(chǎn)權(quán)證問題,張相陽多次與萬壽鎮(zhèn)黨委政府協(xié)商,請助協(xié)調(diào)用地指標(biāo),推薦招商引資企業(yè)。2021年6月3日,經(jīng)過當(dāng)?shù)攸h委政府幫助,該案取得實(shí)質(zhì)進(jìn)展,涉案廠房被成功買受。

接著,張相陽面臨另一個(gè)問題是廠房清空。原來,在該案破產(chǎn)受理前,工藝品公司的一債權(quán)人為實(shí)現(xiàn)自己債權(quán),強(qiáng)占了該公司的廠房,租賃他人收取租金,并在廠區(qū)內(nèi)種植農(nóng)作物。該案啟動(dòng)破產(chǎn)審理期間,張相陽找該債權(quán)人談話,勸其自動(dòng)搬離。該名債權(quán)人以債權(quán)未兌現(xiàn),租期未到期,搬離損失更大為由,拒不搬遷。為清空該廠房,張相陽多次會(huì)同當(dāng)?shù)卣鲈撁麄鶛?quán)人思想工作,引導(dǎo)其通過合法手段維權(quán)。見該名債權(quán)人仍置之不理,依法采取了司法拘留措施。該名債權(quán)人迫于壓力,最后同意一個(gè)月時(shí)間內(nèi)主動(dòng)清空。當(dāng)日,是主動(dòng)搬離最后期限,在張相陽等人的見證下,該廠房順利交付給買受人。