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觀(guān)點(diǎn)網(wǎng)訊：3月24日，佳兆業(yè)美好集團有限公司披露截至2022年12月31日止年度的經(jīng)審核年度業(yè)績(jì)。

觀(guān)點(diǎn)新媒體從中獲悉，期內，佳兆業(yè)美好營(yíng)業(yè)收益下降約人民幣8.83億元至人民幣17.84億元，較2021年營(yíng)業(yè)收益降幅約33.1%，主要由于年內受?chē)液暧^(guān)經(jīng)濟政策、房地產(chǎn)市場(chǎng)行情及疫情的影響，導致物業(yè)開(kāi)發(fā)商對服務(wù)的需求有所減少。其中物業(yè)管理服務(wù)收益為人民幣12.48億元；交付前及顧問(wèn)服務(wù)收益為人民幣2.40億元；社區增值服務(wù)收益為人民幣1.56億元；智能解決方案服務(wù)收益為人民幣1.40億元。

截至2022年12月31日止年度錄得凈利潤增長(cháng)約人民幣3850萬(wàn)元至人民幣1.07億元，較2021年同期凈利潤增幅約56.5%。錄得本公司擁有人應占利潤增長(cháng)約人民幣3660萬(wàn)元至人民幣9340萬(wàn)元，較2021年同期本公司擁有人應占溢利增幅約64.4%。本公司擁有人應占利潤增加乃主要源于并無(wú)(i)2021年就出售按公平值經(jīng)損益入賬的金融資產(chǎn)而產(chǎn)生的虧損；及(ii)2021年就終止收購交易而產(chǎn)生的虧損。

集團的整體毛利由2021年約人民幣7.89億元減少至2022年約人民幣4.71億元，減幅約40.3%。集團2022年的整體毛利率由2021年的約29.6%下跌約3.2個(gè)百分點(diǎn)至約26.4%。

于2022年12月31日，集團物業(yè)管理服務(wù)已覆蓋中國17個(gè)省份、直轄市及自治區的65個(gè)城市，總在管建筑面積達9450萬(wàn)平方米，總物業(yè)項目管理數量為673個(gè)，當中包括314個(gè)住宅社區及359項非住宅物業(yè)。

于2022年12月31日，總合同建筑面積及總在管建筑面積分別為約1.33億平方米及9450萬(wàn)平方米，較2021年12月31日分別約1.27億平方米及9030萬(wàn)平方米分別增加約4.6%及4.7%。

于2022年12月31日，集團的現金及銀行結余約人民幣2.47億元，較2021年12月31日的約人民幣3.58億元減少約人民幣1.11億元，主要是由于應收貿易賬款回收進(jìn)展緩慢及結付與于過(guò)往年度收購附屬公司有關(guān)的應付代價(jià)。

集團財務(wù)狀況良好，集團的流動(dòng)資產(chǎn)凈值由2021年12月31日約人民幣4.50億元增加約人民幣7920萬(wàn)元至2022年12月31日的約人民幣5.29億元。于2022年12月31日，集團的流動(dòng)比率（流動(dòng)資產(chǎn)╱流動(dòng)負債）約1.65倍（2021年12月31日：約1.51倍）。

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