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樂(lè )居財經(jīng)王敏  3月24日，證監會(huì )發(fā)布《關(guān)于進(jìn)一步推進(jìn)基礎設施領(lǐng)域不動(dòng)產(chǎn)投資信托基金（REITS）常態(tài)化發(fā)行相關(guān)工作的通知》。

通知指出，分類(lèi)調整項目收益率和資產(chǎn)規模要求。申報發(fā)行基礎設施REITs的特許經(jīng)營(yíng)權、經(jīng)營(yíng)收益權類(lèi)項目，基金存續期內部收益率（IRR）原則上不低于5%；非特許經(jīng)營(yíng)權、經(jīng)營(yíng)收益權類(lèi)項目，預計未來(lái)3年每年凈現金流分派率原則上不低于3.8%。落實(shí)中央“房住不炒”要求，充分考慮保障性租賃住房的保障屬性，鼓勵更多保障性租賃住房REITs發(fā)行，首次申報發(fā)行REITs的保障性租賃住房項目，當期目標不動(dòng)產(chǎn)評估凈值原則上不低于8億元，可擴募資產(chǎn)規模不低于首發(fā)規模的2倍。

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