每日關(guān)注!觀(guān)點(diǎn)人物 | 齊界身與名,萬(wàn)達商管事未了
觀(guān)點(diǎn)網(wǎng) 齊界最近一次出現在大眾視野里,是今年2月中旬。
(資料圖)
他作為萬(wàn)達集團的總裁與工商銀行簽署"擴內需促消費"行動(dòng)總對總戰略合作協(xié)議,圖片中,齊界低頭蹙眉,手執一支電子筆洋洋灑灑簽下大名。
對于齊界的辭任,市場(chǎng)似乎早有預感。
畢竟過(guò)去一年時(shí)間,他接連交棒萬(wàn)達多項核心業(yè)務(wù)"一把手"的身份,回歸集團。
根據上清所3月13日消息,齊界因個(gè)人原因辭去大連萬(wàn)達商業(yè)管理集團(下稱(chēng)萬(wàn)達商管)董事長(cháng)職務(wù),肖廣瑞接任。
實(shí)際上,自2012年擔任萬(wàn)達商業(yè)地產(chǎn)(萬(wàn)達商業(yè)地產(chǎn)前身,2018年更名)總裁以來(lái),齊界便伴隨著(zhù)萬(wàn)達商管起起伏伏,從借殼登陸港交所、退市、回A,到轉型輕資產(chǎn)乃至重返中環(huán),從未缺席。
有人形容他是萬(wàn)達商管的一根"定海神針",縱使市場(chǎng)萬(wàn)般變化,他依舊維持萬(wàn)達商管基石穩健。
但如今,重新沖擊港交所的珠海萬(wàn)達商管走向了上市的關(guān)鍵時(shí)期。舞臺還未落幕,觀(guān)眾還未散場(chǎng),萬(wàn)達商管事未了,但齊界卻選擇“拂衣而去”。
齊界身與名
齊界是陪伴王健林從無(wú)到有的那一批老臣。
他甚至要比丁本錫、曲德君更早加盟萬(wàn)達。不過(guò),相比于地位僅次于王健林的丁本錫,以及以膽大和有魄力著(zhù)稱(chēng)的曲德君,那些年,齊界在外界的知名度并不算高。
也因此,齊界的傳奇也僅僅在萬(wàn)達內部流傳。
有人說(shuō)他做事雷厲風(fēng)行,有著(zhù)萬(wàn)達"拼命三郎"之稱(chēng);但也有人說(shuō),他工作時(shí),神情冷峻不茍言笑,被內部冠以"石佛"的稱(chēng)號。
相關(guān)的描述并不多,也難以考究,但現在回想起來(lái),人們總說(shuō),齊界的光芒一度被掩蓋。
齊界于2000年加盟萬(wàn)達集團,那一年,王健林還未坐上首富寶座,萬(wàn)達也剛剛踏足商業(yè)地產(chǎn)。
與擅長(cháng)商戶(hù)招商、商業(yè)綜合體運營(yíng)管理的曲德君不同,齊界早年主要從事過(guò)財務(wù)、審計等工作。
在那個(gè)城市化進(jìn)程加速與經(jīng)濟崛起的年代,萬(wàn)達慢慢被外界知曉,而王健林依靠配套住宅反哺商業(yè)的模式也讓萬(wàn)達遍地開(kāi)花。
隨著(zhù)萬(wàn)達的發(fā)展與壯大,齊界也從最初的南方項目管理中心總經(jīng)理,成長(cháng)為總裁助理及成本控制部總經(jīng)理……2012年,齊界正式升任萬(wàn)達商業(yè)地產(chǎn)的執行總裁。
不過(guò),那個(gè)階段,王健林、丁本錫更像是背后運籌帷幄之人,而齊界則是深入一線(xiàn),切實(shí)把脈的"實(shí)戰家"。
在擔任執行總裁那些年,他頻頻現身各地考察萬(wàn)達廣場(chǎng),有坊間傳聞稱(chēng),他總是在下飛機的第一時(shí)間,奔赴項目現場(chǎng)。
也是在升遷那一年,萬(wàn)達的商業(yè)地產(chǎn)業(yè)務(wù)收入首次突破千億,與此同時(shí),王健林也加快了萬(wàn)達商業(yè)地產(chǎn)上市步伐。
實(shí)際上,在萬(wàn)達的發(fā)展歷程當中,上市無(wú)疑有濃厚重彩的一筆。從2014年借殼借殼恒力商業(yè)登陸港交所,到2016年退市,乃至緊隨其后的啟動(dòng)A股IPO、重返港交所,萬(wàn)達上市的故事還在繼續。
不過(guò)在A(yíng)股與港股之間頻繁折返跑的這些年,有的人離去,有的人退休。
但走馬上任的齊界,在時(shí)代的洪流與萬(wàn)達的發(fā)展進(jìn)程中一直被裹挾前行,許是無(wú)意,許是堅守,總之,齊界始終伴隨萬(wàn)達商管的每一個(gè)關(guān)鍵時(shí)刻。
“掌權者”的頭號任務(wù)
細細算來(lái),齊界與王健林合作已有24年時(shí)間,無(wú)論是企業(yè)內部還是業(yè)內人士眼中,他都占據舉足輕重的地位。
甚至前些年王健林大談接班人選,齊界也被市場(chǎng)看做是其中之一。
不過(guò),齊界被外界所熟知要從2020年開(kāi)始算起。
彼時(shí),伴隨著(zhù)呂正韜辭任、曲德君加盟新城、丁本錫退休……王健林身邊的老將驟然減少,齊界則作為王健林倚重的萬(wàn)達元老之一,正式被推至臺前。
2020年1月,65歲的丁本錫宣布退休,而當時(shí)還是萬(wàn)達商管總裁的齊界接連接任萬(wàn)達集團總裁、萬(wàn)達商管董事長(cháng)職務(wù)。
自此之后,其在萬(wàn)達內部一路升遷,坐鎮旗下多個(gè)核心業(yè)務(wù)平臺。
那個(gè)時(shí)期,齊界不僅要參與集團的重大業(yè)務(wù),其身兼萬(wàn)達商管董事長(cháng)、總裁,更要牽頭、轉總商管業(yè)務(wù)有序執行,壓力可謂之大。
而那一時(shí)期,港交所退市之后,萬(wàn)達商管正在艱難的回A等待當中。作為"掌權者",想盡千方百計推動(dòng)萬(wàn)達商管上市成為齊界的頭號任務(wù)。
于是乎,2021年3月,在A(yíng)股排隊近六年時(shí)間后,萬(wàn)達商業(yè)地產(chǎn)宣布撤回A股IPO申請,其再將視野重新放至港交所。
此后僅半年時(shí)間,萬(wàn)達又拉來(lái)了大量資本,如珠海國資委、鄭裕彤家族等,成立了純輕資產(chǎn)商管平臺——珠海萬(wàn)達商管,并將以這一輕資產(chǎn)平臺沖擊港交所。
從珠海萬(wàn)達商管的招股書(shū)來(lái)看,齊界擔任董事長(cháng),推進(jìn)相關(guān)上市業(yè)務(wù)。
不過(guò),受上市規則以及上市公司治理要求影響,萬(wàn)達商管作為珠海萬(wàn)達商管的母公司,為配合上市,多次進(jìn)行人員調整。
2021年3月,肖廣瑞躋身管理層,接替齊界擔任萬(wàn)達商管總裁,協(xié)助齊界處理商業(yè)地產(chǎn)相關(guān)業(yè)務(wù);
短短5月時(shí)間,肖廣瑞再度辭任萬(wàn)達商管總裁職務(wù),并于次年5月由張霖接任。
自此以后,萬(wàn)達集團商業(yè)地產(chǎn)業(yè)務(wù)形成了三分天下的局面,其中,齊界擔任萬(wàn)達商管、珠海萬(wàn)達商管董事長(cháng),而肖廣瑞任珠海萬(wàn)達商管總裁,張霖任萬(wàn)達商管總裁的結構。
萬(wàn)達商管事未了
從中環(huán)漂流,到輾轉A股,如今萬(wàn)達商管再度歸來(lái),經(jīng)歷了兩度遞表失效之后,珠海萬(wàn)達商管于去年10月第三次遞交招股書(shū),而這一次,王健林似乎"好事將近"。
今年開(kāi)年,有市場(chǎng)消息稱(chēng),萬(wàn)達再赴香港上市取得了進(jìn)展。
在2月6日舉行的萬(wàn)達商管美元債發(fā)行路演會(huì )上,該公司管理層表示,珠海萬(wàn)達商管預計將在2023年二季度完成香港IPO上市。
不過(guò),直至目前,珠海萬(wàn)達商管仍未通過(guò)聆訊,其上市進(jìn)展依舊未有更新。
終點(diǎn)未至,萬(wàn)達商管事未了,但舊將齊界卻選擇"拂衣而去"。
最新消息顯示,3月13日,萬(wàn)達商管在上清所發(fā)布公告稱(chēng),齊界于近日向公司董事會(huì )遞交辭職報告,因個(gè)人原因辭去公司董事長(cháng)職務(wù)。
此外,公司第五屆董事會(huì )第八次會(huì )議作出決議,選舉肖廣瑞擔任公司董事長(cháng),任期自董事會(huì )審議通過(guò)之日起至第五屆董事會(huì )任期屆滿(mǎn)之日止。
針對齊界的離任,萬(wàn)達商管在公告中強調,"本次董事長(cháng)變動(dòng)為公司正常的人員調整,不會(huì )對公司日常管理、生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)及償債能力產(chǎn)生不利影響。"
不過(guò),作為"定海神針"的齊界辭任,依舊引發(fā)市場(chǎng)猜測。有市場(chǎng)人士表示,齊界離任,不排除后續將離開(kāi)萬(wàn)達體系。
不過(guò),觀(guān)點(diǎn)新媒體查閱,當前,齊界于萬(wàn)達集團、珠海萬(wàn)達商管的職位并未變動(dòng)。此外,有媒體轉述萬(wàn)達內部人士話(huà)語(yǔ)表示,"他(齊界)肯定不會(huì )離開(kāi)萬(wàn)達體系?!?/p>
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