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樂(lè )居財經(jīng)嚴明會(huì )2月23日，中信證券研報稱(chēng)，短期制約首套房銷(xiāo)售的因素可能包括以下幾個(gè)方面：

第一是房?jì)r(jià)下跌和銷(xiāo)售走弱的負向正反饋；第二是擔心交付問(wèn)題；第三是居民未來(lái)收入的不確定性。二手房成交的持續活躍可能打破上述第一個(gè)抑制首套房銷(xiāo)售的鏈條。

截至2月18日12大中城市二手房成交面積恢復至去年農歷同期的170%，表明房地產(chǎn)市場(chǎng)的活躍資金風(fēng)險偏好已經(jīng)明顯改善，房?jì)r(jià)的疲弱可能不再是一致預期。

但若首套房和二手房市場(chǎng)成交的活躍度分化繼續加大，考慮到“房住不炒”的政策訴求也需警惕房地產(chǎn)政策的進(jìn)一步調整。

關(guān)鍵詞： 中信證券二手房成交的持續改善有助于首套房銷(xiāo)售恢復