(資料圖片僅供參考)

繼自然資源部?jì)?yōu)化集中供地政策后，廣州今年首批供地清單出爐。

近日，廣州市規劃和自然資源局發(fā)布了2023年第一批擬供宅地清單，包括荔灣、番禺、增城等8個(gè)區共21宗土地，總建筑面積300.28萬(wàn)平方米。

廣州市規劃和自然資源局表示，2023年將根據年度供地計劃，分批次公布未來(lái)一定時(shí)間段內擬出讓的商品住宅用地項目清單，確保市場(chǎng)主體全面掌握土地供應狀況，為其投資決策預留充足時(shí)間并提供參考。

另外，2月13日，深圳市房地產(chǎn)中介協(xié)會(huì )公布的數據顯示，上周（2月6日-2月12日）深圳二手房（含自助）錄得784套，環(huán)比增長(cháng)40%，錄得量臨近800套關(guān)口，已超2022年周錄得量最高值。

廣州公布今年首批供地清單

2月10日，廣州市規劃和自然資源局發(fā)布了2023年部分擬供商品住宅用地項目清單（第一批）。

根據清單，廣州首批供地共有21宗，分布在荔灣、天河、白云、花都、番禺、南沙、增城、從化等8個(gè)區，其中，番禺區6宗、荔灣區5宗、增城區3宗、白云區2宗、南沙區2宗、天河區1宗、花都區1宗、從化區1宗，總用地面積134.53公頃，總建筑面積300.28萬(wàn)平方米。

近日，自然資源部發(fā)布了《關(guān)于進(jìn)一步規范住宅用地供應信息公開(kāi)工作的通知》，其中對住宅用地出讓公告不再要求“全年不超過(guò)3次”，但依然要求地方政府公開(kāi)擬出讓地塊的詳細清單。由此引發(fā)了集中供地制度將取消的市場(chǎng)猜測。

不過(guò)，自然資源部回應券商中國記者稱(chēng)，不是要取消集中供地制度，而是優(yōu)化完善集中供地政策，更好發(fā)揮充分公開(kāi)披露信息對于穩定和引導市場(chǎng)預期的積極作用。

廣州市規劃和自然資源局此次公布首批供地清單時(shí)表示，2023年，廣州市規劃和自然資源局將根據年度供地計劃，分批次公布未來(lái)一定時(shí)間段內擬出讓的商品住宅用地項目清單，確保市場(chǎng)主體全面掌握土地供應狀況，為其投資決策預留充足時(shí)間并提供參考。

華泰證券(行情601688,診股)研報認為，集中供地政策的核心目的是通過(guò)充分公開(kāi)土地供應信息，穩定和引導市場(chǎng)預期。但在實(shí)踐中，由于房地產(chǎn)市場(chǎng)下行，集中供地對于房企的資金周轉，以及地方政府的供地節奏都形成一定壓力，地方政府實(shí)際上已經(jīng)開(kāi)始主動(dòng)優(yōu)化供地節奏。自然資源部的《通知》順應了這一趨勢，有望緩解房企拿地的資金壓力，使得地方政府供地節奏更加靈活，從而促進(jìn)土地市場(chǎng)回歸平穩運行，進(jìn)而有助于穩定房地產(chǎn)市場(chǎng)預期。

東興證券(行情601198,診股)研報也認為，集中供地政策的優(yōu)化，將增強地方土地出讓和房企拿地的靈活度，或能改善土地市場(chǎng)供求關(guān)系，降低流拍，促進(jìn)土地市場(chǎng)穩定。

深圳二手房周成交環(huán)比增四成

2月13日，深圳市房地產(chǎn)中介協(xié)會(huì )公布的數據顯示，上周（2月6日-2月12日）深圳二手房（含自助）錄得784套，環(huán)比增長(cháng)率為40.0%。新年開(kāi)工后二手房市場(chǎng)行情恢復良好，上周錄得量臨近800套關(guān)口，已超2022年周錄得量最高值。

值得注意的是，這里的錄得量，系指深房中協(xié)以二手房買(mǎi)賣(mài)合同發(fā)起時(shí)間為口徑統計的數據，并非最終成交過(guò)戶(hù)套數，因此，與網(wǎng)簽數據比起來(lái)，該數據更能及時(shí)反映市場(chǎng)的動(dòng)態(tài)。

春節后，深圳二手房交易量快速回升。深圳市房地產(chǎn)中介協(xié)會(huì )公布的數據顯示，節后首周（1月30日-2月5日）深圳二手房（含自助）錄得560套，環(huán)比增長(cháng)率為214.6%。深房中協(xié)表示，新春開(kāi)工后，二手房交易量呈現快速恢復態(tài)勢，但隨著(zhù)各行各業(yè)已恢復工作狀態(tài)，預計后期交易量會(huì )趨于平穩。

關(guān)鍵詞： 深圳二手房