(相關(guān)資料圖)

茅臺董事長(cháng)，仿佛一個(gè)“高危職業(yè)”。

2022年3月16日，最高人民檢查院披露茅臺原董事長(cháng)袁仁國受賄案審查細節，其家中藏著(zhù)的黃金、手表、珠寶、字畫(huà)、象牙和大量現金，40多名辦案人員用了一天一夜才將清點(diǎn)完。

2023年1月28日晚，電視專(zhuān)題片《一嚴到底——貴州正風(fēng)肅紀反腐》第一集披露茅臺原董事長(cháng)、貴州省煤田地質(zhì)局原局長(cháng)高衛東受賄案審查細節。這位喜歡房子的領(lǐng)導在鏡頭里懺悔稱(chēng)，自己有兩三套房子，但還是想和老板一樣住洋房、住別墅，不知收斂。

一年不到，兩王落馬。高衛東也成為茅臺史上最年輕、在任時(shí)間最短的董事長(cháng)。

如他所說(shuō)，精神空虛、思想缺鈣導致了行動(dòng)上的“軟骨病”（見(jiàn)錢(qián)就收，沒(méi)有底線(xiàn)）和“富貴病”（喜歡和商人老板比吃講穿）。

據貴州省紀委省監委工作人員介紹，高衛東長(cháng)期和商人打高爾夫球。只要感覺(jué)自己收受那個(gè)商人財物的問(wèn)題可能暴露，他立馬會(huì )和相關(guān)人員進(jìn)行串供。僅就打高爾夫球的問(wèn)題，高衛東就串供多達十余次。為掩蓋收受商人金某賄賂的事，他甚至對妻哥梁某某進(jìn)行模擬審訊演練，直到他認為回答滿(mǎn)意為止。

一天一個(gè)地產(chǎn)大佬“排隊會(huì )見(jiàn)”？

高衛東或許不介意和商人打交道，尤其地產(chǎn)商。 僅其在任茅臺集團董事長(cháng)的17個(gè)月間，高衛東就先后接見(jiàn)了萬(wàn)達董事長(cháng)王健林、格力地產(chǎn)(行情600185,診股)原董事長(cháng)魯君四、綠地董事長(cháng)張玉良等房企一把手。

有時(shí)候這些商界大佬的會(huì )見(jiàn)十分密集，仿佛能一天一個(gè)“排著(zhù)隊來(lái)”。 例如2020年9月21日，高衛東接見(jiàn)格力原董事長(cháng) 魯君四 和一眾高管，當天茅臺集團置業(yè)公司就和格力地產(chǎn)簽下了合作協(xié)議，雙方探索發(fā)展文化旅游產(chǎn)業(yè)等，助力貴州經(jīng)濟社會(huì )發(fā)展。

有趣的是，就在9月初格力地產(chǎn)公告16.51億元競獲了三亞市兩宗地塊，而當時(shí)茅臺集團置業(yè)公司旗下公司已有三亞海棠灣地塊，拿在手上8年，理想中的度假村還一直在“理想著(zhù)”。因而當時(shí)坊間盛傳雙方的合作會(huì )發(fā)生在海南三亞，而不是貴州。

不過(guò)第二天（9月22日），高衛東就接見(jiàn)了 綠地 張玉良 一行，這一次是真的建設貴州。據報道，當時(shí)高衛東帶的不是茅臺集團置業(yè)公司的團隊，而是茅臺集團的高管。而張玉良的訴求相當直白——基建和土地，“希望借助茅臺集團在貴州的影響力，在當地可以拿到更多價(jià)格優(yōu)惠的項目”。

綠地正參與貴州建工的混改，明顯給綠地在貴州的商業(yè)合作帶來(lái)了一定優(yōu)勢，尤其是基建領(lǐng)域項目合作。適逢茅臺董事長(cháng)“新老換帥”，綠地也可謂瞄準了機會(huì )出擊。

不過(guò)這兩位房企大佬可能不知道，就在一個(gè)月前的8月13日，高衛東已經(jīng)接見(jiàn)過(guò)一位地產(chǎn)大佬—— 王健林 。這位更像是“老熟人”，因為萬(wàn)達和茅臺在這次會(huì )面前，就已經(jīng)在貴州丹寨有基于脫貧和商業(yè)的合作。

也或許因為合作鋪墊，萬(wàn)達通過(guò)這次會(huì )面謀劃到了在貴州進(jìn)一步拓展城市綜合體，發(fā)展工業(yè)旅游開(kāi)發(fā)的機會(huì )。而茅臺也正好通過(guò)萬(wàn)達的資源，在產(chǎn)品推廣、實(shí)體展示和體驗互動(dòng)、文化傳播等方面發(fā)力。

畢竟高衛東和地產(chǎn)建筑淵源不淺。據長(cháng)安街知事報道，高衛東是河南鄧州人，大學(xué)在貴州工學(xué)院土建系學(xué)習，學(xué)的是工民建專(zhuān)業(yè)，1993年畢業(yè)后留在貴州，后在貴陽(yáng)經(jīng)濟技術(shù)開(kāi)發(fā)區管委會(huì )、貴陽(yáng)金陽(yáng)新區開(kāi)發(fā)建設有限公司任職，并逐漸步入管理層。

2010年開(kāi)始擔任貴陽(yáng)市交通運輸局局長(cháng)、市政府黨組成員、副市長(cháng)等職；2012年至2016年 間兼任貴州貴安新區管委會(huì )副主任；2017年開(kāi)始轉任貴州省交通廳黨委書(shū)記、副廳長(cháng)，2018年1月接任廳長(cháng)。2020年3月任茅臺集團黨委書(shū)記、董事長(cháng)。

一瓶茅臺酒，十年地產(chǎn)局

在茅臺的時(shí)間雖不長(cháng)，但 高衛東進(jìn)入茅臺的時(shí)間很妙。

國企改革，三年攻堅。2019年底，茅臺開(kāi)啟了歷史上首次也是最大一次“規劃建設三年行動(dòng)計劃”，擬投資600億元建設30個(gè)工程項目。

高衛東2020年3月?lián)蚊┡_集團黨委書(shū)記、董事長(cháng)，重點(diǎn)之一是推進(jìn) 2020茅臺“基建年” 的工作，計劃投資158億集中開(kāi)工12個(gè)項目，包括茅臺科技大樓、茅臺歷史文化街區、習酒公司李子春包裝物流園區、茅臺廣場(chǎng)、雙龍智慧物流園等。

這一批平均投資規模上億的開(kāi)發(fā)建設項目，規模體量之大，是茅臺自己的地產(chǎn)公司無(wú)力承接的，這意味著(zhù)或許有很大一部分業(yè)務(wù)會(huì )灑向市場(chǎng)、能分給合作企業(yè)開(kāi)發(fā)運營(yíng)，這何嘗不是眾多商人眼中的“肥肉”。

值得一提的是，就在2022年，茅臺置業(yè)旗下公司文康置業(yè)在遵義拿下 2宗地塊 。而茅臺上一次積極拿地還是2011年，并且這一批項目仍龜速在建。這一次茅臺拿地，終于讓人看到一些房地產(chǎn)業(yè)務(wù)“加速”的跡象。

雖然兩宗地茅臺才花費10.54億元，樓面價(jià)約2325元/平，價(jià)格之低，被網(wǎng)友戲稱(chēng) “賣(mài)掉一瓶酒，能買(mǎi)兩平地”。

2011年的確是茅臺的地產(chǎn)元年。 當時(shí)茅臺在北京拿下北三環(huán)的茅臺大廈，一舉出圈。同年茅臺置業(yè)旗下的高新置業(yè)拿下 茅臺國際商務(wù)中心、茅臺廣場(chǎng)項目地塊，次年三亞投資拿下茅臺三亞海棠灣度假村項目地塊。此外 茅臺置業(yè)還 管理經(jīng)營(yíng)貴陽(yáng)峰會(huì )國際 大樓、貴陽(yáng)進(jìn)出口大樓，這便是茅臺明面上的地產(chǎn)版圖。

一個(gè)巧合是 ，規劃了 359 米 “茅臺樽”的茅臺廣場(chǎng) ，這塊地由茅臺在 2011 年獲得，位于貴陽(yáng)金陽(yáng)新區。 高衛東 2006 年 -2010 年在進(jìn)入交管系統前，一直在金陽(yáng)新區擔任管理崗位。

茅臺手握這個(gè)綜合體廣場(chǎng)11年，直到2022年初茅臺廣場(chǎng)的住宅部分才開(kāi)始銷(xiāo)售；茅臺三亞海棠灣度假村，2012年拿地、2023年才迎客， 真真把“囤地”二字演繹得比很多開(kāi)發(fā)商還精彩。

2011年到2022年的十年間，茅臺的官方描述始終給房地產(chǎn)留有一地，但這塊業(yè)務(wù)始終“不具存在感”，截止2022年9月30日茅臺集團財報能看到的相關(guān)指標也只有投資性房地產(chǎn)收入，也僅在541.2萬(wàn)元。

國企改革風(fēng)來(lái)，“三年計劃”的歷史機遇，或將把茅臺帶向更廣的領(lǐng)域，茅臺在地產(chǎn)的布局也或進(jìn)入新進(jìn)程。

只不過(guò)歷史的洪流會(huì )影響每一個(gè)相關(guān)的人和事，但潮來(lái)、潮去，人能踏浪而行，卻沒(méi)人能私藏一滴浪花。

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