全球時(shí)訊:2023年仍是房企“償債年” 一季度到期債2225億
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焦點(diǎn)財經(jīng)訊 2023年仍然是房企“償債年”,償債壓力主要集中在一季度,到期債券規模達2225億元。
據機構統計數據,2023年內房企到期信用債及海外債合計9579.6億元,相比上年多700億元,房企償債規模有增無(wú)減。特別是1月、3月、4月、7月,房企償債規模均超千億元,這幾個(gè)月房企償債壓力較大。
值得一提的是,這一數字是指可見(jiàn)的表內債務(wù),表外隱形債務(wù)如明股實(shí)債、應付款等并不包含在內。
據另一機構統計,2023年前三季度,房企將迎來(lái)一波大規模償債潮,到期債券總規模達到5528億元,同比增長(cháng)6%。其中,境內債券到期2805億元,境外債券到期2724億元。在5528億元到期債務(wù)中,有4081億元屬于民營(yíng)房企,占比達到了73%,部分民企的償債壓力仍然非常大,違約事件還有可能被曝出。
償債壓力主要集中在了一季度,到期債券規模2225億元,其中1月份共有40筆債券到期,剔除已經(jīng)提前贖回的部分之后約有916億元,環(huán)比增加476%。
不過(guò),隨著(zhù)2022年底“金融16條”的出臺,房企的信貸以及債券的合理展期均獲得政策支持,到期還債壓力得到緩解。
機構建議,2023年房企供給側改革已漸近尾聲,房企應積極抓住融資窗口期。未來(lái),股權融資或將成為房企融資的重要渠道,更多上市房企或將通過(guò)增發(fā)、配股融資,降低企業(yè)償債風(fēng)險。
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