(相關(guān)資料圖)

觀(guān)點(diǎn)網(wǎng)訊：12月23日，合肥第四批次集中供地開(kāi)拍。共計21宗地于12月23日、24日兩天出讓?zhuān)?3日出讓14宗地塊，24日出讓7宗地塊。

其中，濱科城BK202208號地塊位于濱湖科學(xué)城西藏路以東、遵義路以北，屬于金融板塊。面積約104.49畝(A地塊居住86.91、B地塊公園綠地5.2、C地塊幼兒園12.38)，容積率：A地塊≤2.2;C地塊≤1.0，起始價(jià)居住1920萬(wàn)元/畝，毛坯限價(jià)27642元/㎡。

根據要求，地塊競得人須配建計容建筑面積不少于住宅計容總面積5%的人才公寓；同步修建B地塊5.2畝公園綠地；修建C地塊15班幼兒園(15班+6班托幼），須全裝修交付。

該地塊進(jìn)入投報高品質(zhì)住宅方案，偉星、建發(fā)、招商、國貿、和順、聯(lián)發(fā)、越秀、中海、中鐵建、浙江交控等共10家房企參與競品質(zhì)，競得人待定，成交單價(jià)居住2206萬(wàn)/畝，幼兒園120萬(wàn)/畝，綠地50萬(wàn)/畝，總價(jià)151320萬(wàn)，居住樓面價(jià)15040.83元/㎡，居住總價(jià)193469萬(wàn)元（約19.35億元），溢價(jià)率14.9%。

此外，蜀山區SS202215號地塊同樣進(jìn)入投保高品質(zhì)方案，建發(fā)、偉星參與競品質(zhì)。該地塊成交總價(jià)159887萬(wàn)元（約16億元），居住樓面價(jià)15265.83元/㎡，溢價(jià)率14.8%。

地塊位于蜀山區習友路與金寨路交口西北，屬于政務(wù)區板塊。地塊為居住地塊，占地面積71.41畝，容積率2.2，居住最高限價(jià)2239萬(wàn)元/畝，該地塊未設置毛坯限價(jià)，且不設商品住宅最高備案限價(jià)及樓層差價(jià)限制。

競得人須按規劃設計條件和批準的規劃方案要求建設總計容建筑面積不少于22075平方米安置房及883平方米商業(yè)用房（暫定，以審計結果為準），其中安置房（含883平方米商業(yè)用房）購買(mǎi)單價(jià)按建筑面積2500元/平方米。

地塊采用裝配式建筑技術(shù)，裝配率不低于50%（其中安置房裝配率不低于30%）。

關(guān)鍵詞： 合肥四批供地濱湖科學(xué)城、蜀山2宗地進(jìn)入競品質(zhì)環(huán)節