中原CSI(住宅售價(jià))按周上升至34.41點(diǎn)
【資料圖】
觀(guān)點(diǎn)網(wǎng)訊:12月7日,中原經(jīng)紀人指數CSI(住宅售價(jià))最新報34.41點(diǎn),較上周的31.23點(diǎn)上升3.18點(diǎn)。中原地產(chǎn)研究部高級聯(lián)席董事黃良升指出,CSI單周顯著(zhù)反彈,向上迫近35點(diǎn),有擺脫早前連續7周于30點(diǎn)水平爭持的跡象。反映有減價(jià)盤(pán)獲用家承接,二手成交增加,市場(chǎng)情緒暫時(shí)回穩,未有惡化。但CSI繼續處于45點(diǎn)好淡分界區間下限之下,顯示前線(xiàn)經(jīng)紀人仍然睇淡樓市,預示樓價(jià)調整方向不變。12月中旬美國議息,CSI能否向上突破35點(diǎn)水平,仍有待觀(guān)察。
CSI(住宅租金)報38.33點(diǎn),按周上升2.01點(diǎn),連續12周略低于40點(diǎn)好淡分界區間下限,最高39.88點(diǎn),最低35.49點(diǎn)。指數在40點(diǎn)以下窄幅爭持,預告住宅租金升勢受壓,第四季租金可能回軟,但未有轉勢大跌跡象。
工商鋪市場(chǎng)氣氛繼續低迷,工商鋪CSI租售指數持續低企。寫(xiě)字樓方面,CSI(寫(xiě)字樓售價(jià))報27.54點(diǎn),連升2周共4.06點(diǎn)。CSI(寫(xiě)字樓租金)報27.54點(diǎn),連升2周共4.5點(diǎn)。租售指數走勢回穩,但仍然疲弱。售價(jià)指數連續8周低于30點(diǎn),租金指數連續9周低于30點(diǎn)。預示寫(xiě)字樓市況持續調整。
工廈方面,CSI(工廈售價(jià))報35.20點(diǎn),連跌2周共3.68點(diǎn)。CSI(工廈租金)報34.65點(diǎn),連跌2周共4.34點(diǎn)。售價(jià)指數連續8周低于40點(diǎn),租金指數連續6周低于40點(diǎn),兼齊跌至35點(diǎn)水平,預示工廈市況持續調整。
商鋪方面,CSI(商鋪售價(jià))報35.17點(diǎn),按周跌3.88點(diǎn)。CSI(商鋪租金)報36.64點(diǎn),按周跌2.78點(diǎn)。租售指數齊升2周后回落,同樣連續9周處于40點(diǎn)以下,預示商鋪市況調整未變。
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