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11月21日，人民銀行、銀保監會(huì )聯(lián)合召開(kāi)全國性商業(yè)銀行信貸工作座談會(huì )。會(huì )議強調，要全面落實(shí)房地產(chǎn)長(cháng)效機制，因城施策實(shí)施好差別化住房信貸政策，支持剛性和改善性住房需求。

會(huì )議表示，要保持房地產(chǎn)融資平穩有序，穩定房地產(chǎn)企業(yè)開(kāi)發(fā)貸款、建筑企業(yè)貸款投放，支持個(gè)人住房貸款合理需求，支持開(kāi)發(fā)貸款、信托貸款等存量融資在保證債權安全的前提下合理展期。

會(huì )議指出要用好民營(yíng)企業(yè)債券融資支持工具（“第二支箭”）支持民營(yíng)房企發(fā)債融資。完善保交樓專(zhuān)項借款新增配套融資的法律保障、監管政策支持等，推動(dòng)“保交樓”工作加快落實(shí)，維護住房消費者合法權益，促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩健康發(fā)展。

會(huì )議要求，全國性商業(yè)銀行要增強責任擔當，發(fā)揮“頭雁”作用，主動(dòng)靠前發(fā)力。要用好政策性開(kāi)發(fā)性金融工具，擴大中長(cháng)期貸款投放，推動(dòng)加快形成更多實(shí)物工作量，更好發(fā)揮有效投資的關(guān)鍵作用。發(fā)揮好設備更新改造專(zhuān)項再貸款和財政貼息政策合力，積極支持制造業(yè)和服務(wù)業(yè)有效需求。要進(jìn)一步加大對小微企業(yè)、個(gè)體工商戶(hù)、貨車(chē)司機等市場(chǎng)主體的支持力度，按照市場(chǎng)化原則積極支持符合條件的普惠小微企業(yè)貸款延期還本付息，主動(dòng)向實(shí)體經(jīng)濟減費讓利。

易居研究院智庫中心研究總監嚴躍進(jìn)認為，此次央行房貸政策具有全面、務(wù)實(shí)、精準的特點(diǎn)。從全面性角度看，此次政策涉及信貸政策的差別化實(shí)施導向、對于企業(yè)和個(gè)人都要落實(shí)寬松的信貸政策、存量對公貸款可以進(jìn)行展期、第二支箭和保交樓相關(guān)資金政策要積極推進(jìn)等內容，應該說(shuō)對于企業(yè)和個(gè)人、增量和存量、化解債務(wù)和保交樓等方面都提出了非常系統全面的政策指導。此次央行全國性商業(yè)銀行信貸工作座談會(huì )的召開(kāi)，使得今年11-12月，以及明年上半年的信貸工作投放思路更加清晰。

關(guān)鍵詞： 央行、銀保監會(huì )、信貸