10月28日晚間，華發(fā)股份(600325)發(fā)布2022年三季報，報告期內，公司克服疫情影響,盈利能力持續提升，營(yíng)收和歸母凈利潤穩定增長(cháng)，再次彰顯出企業(yè)卓越的運營(yíng)能力。亮眼的業(yè)績(jì)也讓華發(fā)股份二級市場(chǎng)的股票備受投資者青睞，年初至今，華發(fā)股份股價(jià)漲幅超過(guò)70%。從公開(kāi)股東數據看，華發(fā)股份受到越來(lái)越多的機構投資者的認可。

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經(jīng)營(yíng)質(zhì)效穩步提升 主要經(jīng)營(yíng)指標持續增長(cháng)

在市場(chǎng)波動(dòng)疊加新冠疫情的沖擊下，房地產(chǎn)企業(yè)的業(yè)績(jì)面臨著(zhù)極大的考驗。華發(fā)股份穩扎穩打，2022年前三季度再度延續良好增長(cháng)態(tài)勢,整體盈利質(zhì)量穩健向好。

公告顯示，公司前三季度實(shí)現營(yíng)業(yè)收入328.08億元，同比增長(cháng)14.44%；歸屬于上市公司股東的凈利潤21.11億元，同比增長(cháng)2.87%；歸屬于上市公司股東的扣除非經(jīng)常性損益的凈利潤21.54億元，同比增長(cháng)19.37%；基本每股收益0.92元，同比增長(cháng)5.75%。

銷(xiāo)售排名行業(yè)前列 商業(yè)板塊運營(yíng)動(dòng)能充足

據克而瑞研究顯示，由于行業(yè)下行壓力持續、市場(chǎng)信心及購買(mǎi)力尚處在低位,房企整體的銷(xiāo)售壓力依然較大。從前三季度的業(yè)績(jì)來(lái)看，百強房企1-9月累計銷(xiāo)售金額46,697.9億元，同比降幅仍保持在45.4%的較高水平。

2022年以來(lái),華發(fā)股份在銷(xiāo)售市場(chǎng)持續發(fā)力,銷(xiāo)售表現顯著(zhù)好于行業(yè)。據經(jīng)營(yíng)情況簡(jiǎn)報顯示，2022年前三季度，華發(fā)股份實(shí)現簽約銷(xiāo)售金額729.5億元，銷(xiāo)售面積252.6萬(wàn)平方米?？硕鸱科箐N(xiāo)售排行榜顯示，公司2022年1-9月銷(xiāo)售額位列榜單第18位，較2021年底提升14位，銷(xiāo)售排名維持穩中有升，充分顯示公司強大的發(fā)展韌性。

與此同時(shí)，今年雖在新冠疫情沖擊下，華發(fā)股份的商業(yè)板塊仍取得了良好的成績(jì)，1-9月公司的租金收入合計為2.62億元，同比增長(cháng)18%；截至9月30日，公司出租房地產(chǎn)總面積達52.57萬(wàn)平方米。

精準擴儲高價(jià)值區域 深耕長(cháng)三角成效顯著(zhù)

新增土儲方面，華發(fā)股份進(jìn)一步向核心區域、核心城市聚焦，土儲投資質(zhì)量持續提升。2022年1-9月，公司新增土儲計容建面共計137.51萬(wàn)平方米，其中在上海、杭州地區獲取的項目計容建面97.34萬(wàn)平方米，占新增土儲用地面積比重超70%，持續構筑長(cháng)三角區域優(yōu)勢。隨著(zhù)長(cháng)三角核心城市群在經(jīng)濟結構及人口增長(cháng)上持續釋放潛力，優(yōu)質(zhì)土儲將為公司提供長(cháng)遠而穩定的業(yè)績(jì)支撐。

從開(kāi)工情況來(lái)看，2022年1-9月，公司新開(kāi)工266.86萬(wàn)平方米，竣工469.82萬(wàn)平方米；截至2022年9月末，公司在建面積1,404.41萬(wàn)平方米。

營(yíng)銷(xiāo)品牌賦能產(chǎn)品 影響力持續攀升

面對市場(chǎng)低迷，華發(fā)股份主動(dòng)創(chuàng )新數字化營(yíng)銷(xiāo)，依托“華發(fā)置業(yè)通”等線(xiàn)上平臺，推出“環(huán)游一夏、即刻出發(fā)”、無(wú)憂(yōu)購房節等線(xiàn)上活動(dòng)，加強引流帶貨。尤其是無(wú)憂(yōu)購房節，除了傳統線(xiàn)上營(yíng)銷(xiāo)之外，更將焦點(diǎn)聚焦在了交付、工程、服務(wù)等各方面的承諾和保障，活動(dòng)期間，全國熱銷(xiāo)近百億。

同時(shí)，通過(guò)官方平臺推出系列專(zhuān)題報道和視頻，提升品牌影響力，以品牌賦能營(yíng)銷(xiāo)。由中指院發(fā)布的“2022中國房地產(chǎn)公司品牌價(jià)值TOP30”榜單顯示，華發(fā)股份躋身第6位。在克而瑞和億翰智庫分別發(fā)布的“品牌傳播力TOP100”和“微信公眾號活躍度研究”榜單中，華發(fā)股份亦是穩居Top20,為營(yíng)銷(xiāo)業(yè)績(jì)增長(cháng)發(fā)揮了重要作用。

當前地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展邏輯已迎來(lái)深層次的變化，土地、資金、市場(chǎng)等各項資源將越來(lái)越朝著(zhù)優(yōu)秀、穩健、綜合實(shí)力強的房企傾斜。華發(fā)股份充分發(fā)揮國企控股優(yōu)勢，在穩健經(jīng)營(yíng)中穿越行業(yè)周期，長(cháng)遠發(fā)展潛力仍然可期，有望在未來(lái)的市場(chǎng)競爭中搶得先機。

關(guān)鍵詞： 華發(fā)股份前三季度營(yíng)收同比增長(cháng)14.44% 高質(zhì)量發(fā)展穩中向好