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世界即時(shí):港市建局爭取2024年初向靠背壟道項目業(yè)主發(fā)出收購建議


(資料圖)

觀(guān)點(diǎn)網(wǎng)訊:10月24日,港市建局2020年于九龍城區啟動(dòng)兩個(gè)重建公務(wù)員建屋合作社樓宇試點(diǎn)項目,市建局行政總監韋志成稱(chēng),靠背壟道項目存在若干數量的未解散合作社,是落實(shí)項目的一大挑戰。

政府早年推行公務(wù)員建屋合作社計劃,讓社員興建房屋作為他們及其家屬的居所。一些社員認為,樓宇既是合作社所建,有關(guān)社員理應持有單位的業(yè)權,并有權出售,不需要向政府支付土地補價(jià)。

他指出,政府澄清,合作社社員只是以合作社單位的承租人身份,并不擁有該單位的注冊業(yè)權。若合作社成員需要出售單位,必須先解散合作社、完成單位轉讓契約及取回業(yè)權的程序,讓每一名社員取回單位業(yè)權,成為業(yè)主。業(yè)主如需出售單位,便要向政府繳付土地補價(jià),解除該單位的轉讓限制,才可以進(jìn)行交易。

收地安排方面,若重建項目的土地復歸政府后,范圍內仍有未散社的合作社樓宇單位,以及已散社樓宇內未有出售予市建局的單位,有關(guān)社員和前社員可在收地后向政府提出補償申索,但將不會(huì )享有市建局特別為試點(diǎn)項目推出的“劃一補地價(jià)呎價(jià)”安排,而他們亦要待土地歸還政府后,才能進(jìn)行申索的程序。

他表示,由于靠背壟道項目涉及修改該區的規劃大綱,城規會(huì )需要按照既定的程序,處理收集意見(jiàn)、申述及響應等工作,整個(gè)規劃程序最長(cháng)需要13個(gè)月完成,若項目獲得城規會(huì )批準,將盡力爭取在2024年初向項目的業(yè)主發(fā)出收購建議。

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