今年以來(lái)，江蘇省無(wú)錫市梁溪區大力探索從根本上解決老舊住宅電梯安全隱患問(wèn)題，將老舊電梯改造納入“為民辦實(shí)事”工程。截至目前，作為試點(diǎn)單位的新江南花園小區已經(jīng)完成資金籌集工作，開(kāi)始對老舊電梯進(jìn)行大修或更新。與以往相比，此次整治“對癥下藥”，獲得較多市民的認可。

整改資金由誰(shuí)出成難題

目前，梁溪區使用年限在15年以上的老舊住宅電梯達到498臺，占全市住宅電梯總數的70%。其中，存在安全隱患的電梯有94臺，如不進(jìn)行大修、改造或更新，今年將無(wú)法通過(guò)年檢，必須停止使用。

新江南花園小區的4臺住宅電梯此前已多次停用。該小區多棟樓的業(yè)主此前多次籌劃解決電梯改造問(wèn)題，最后都不了了之。1臺電梯的改造費用從數萬(wàn)元到二三十萬(wàn)元不等，分攤至每戶(hù)業(yè)主需要1000元到數千元不等。2014年，無(wú)錫市出臺政策，商品房改造電梯，政府予以10%的補貼。但領(lǐng)政府補貼必須裝指定品牌的電梯，業(yè)主擔心價(jià)格高，反而要多花錢(qián)。同時(shí)，樓層低、不常住的業(yè)主不愿出資，其他業(yè)主又不愿因此多分攤費用。

硬核舉措推出后受認可

今年4月，事情出現轉機。梁溪區出臺了老舊住宅電梯整治方案，將政府補貼提升至40%，同時(shí)取消統一招標，將電梯采購選擇權交給業(yè)主。政府只負責評估驗收，評估驗收結果符合要求即發(fā)放補貼。這兩項硬核舉措一經(jīng)推出，效果明顯。原本猶豫不決的業(yè)主很快達成一致意見(jiàn)。短短幾天，新江南花園小區就完成了資金籌集工作。目前，新江南花園小區84號樓的電梯已經(jīng)完成大修，89號樓的電梯開(kāi)始重新安裝，87號樓電梯的改造也即將開(kāi)工。

除了舉措給力，社區、街道進(jìn)一步增強服務(wù)意識，提升辦事效率。有的業(yè)主對電梯報價(jià)、施工方案存疑。對此，社區協(xié)調市場(chǎng)監管局、住建局、街道辦事處、維修公司等單位的工作人員多次為業(yè)主現場(chǎng)答疑。各單位形成了工作高效的聯(lián)動(dòng)機制。在征集意見(jiàn)過(guò)程中，社區工作人員和業(yè)主代表實(shí)時(shí)溝通，將每戶(hù)業(yè)主的意見(jiàn)和資金使用情況以表格形式張貼在樓內，并及時(shí)更新，使整個(gè)改造過(guò)程公開(kāi)透明。

維保單位須達3星以上標準

有效維保是確保電梯安全的重要一環(huán)。梁溪區轄區內有存在安全隱患的電梯94臺。此前，有的單位聘用的維保單位只達到2星或不到2星標準（最高為5星），且經(jīng)常更換。一些維保單位技術(shù)水平不高，無(wú)法實(shí)現有效維保，導致電梯長(cháng)期帶病運行。

今年，梁溪區要求老舊住宅電梯的維保單位必須達到3星以上標準。同時(shí)，該區通過(guò)采取誠信制度建設等手段，把不合格的維保單位清理出市場(chǎng)。

確保電梯安全還需要使用人的大力配合。無(wú)錫市分析2019年電梯困人事故案例時(shí)發(fā)現，這些事故中有52%由人為原因造成。為此，梁溪區今年將進(jìn)一步加大對不當乘梯行為的監管力度。

關(guān)鍵詞： 江蘇 無(wú)錫市 實(shí)招 住宅