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仲量聯(lián)行:4月底香港甲級寫(xiě)字樓整體空置率微升至12.3%-世界視點(diǎn)


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仲量聯(lián)行發(fā)表最新《香港地產(chǎn)市場(chǎng)觀(guān)察》報告指出,由于月內數個(gè)樓面面積較大的單位重投市場(chǎng),整體甲級寫(xiě)字樓市場(chǎng)在4月錄得24.51萬(wàn)平方呎負凈吸納量。整體空置率于4月底微升至12.3%,中環(huán)空置率橫行;4月整體寫(xiě)字樓市場(chǎng)租金按月跌0.3%。主要分區市場(chǎng)中,中環(huán)和九龍東租金均下跌0.5%,而尖沙咀租金則微升0.3%。

仲量聯(lián)行香港董事總經(jīng)理鮑雅歷表示,今年將有約320萬(wàn)平方呎甲級寫(xiě)字樓樓面落成,將推高寫(xiě)字樓市場(chǎng)空置率,但同時(shí)新商廈正吸引租戶(hù)遷入,以整合及提升其辦公空間質(zhì)素。鮑雅歷指,市場(chǎng)不乏各類(lèi)面積的新寫(xiě)字樓樓層選擇,故不少租戶(hù)視現時(shí)為提升辦公室質(zhì)素的良機。

商鋪市場(chǎng)方面,仲量聯(lián)行香港研究部資深董事鍾楚如表示,旅客重返香港后,核心區街鋪租賃活動(dòng)加快,成交租約大多為標準的兩年至三年期限,較疫情期間不乏短租的情況改善。租賃市場(chǎng)改善亦有助提升商鋪投資市場(chǎng)的氣氛。

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