【世界播資訊】美聯(lián):調低首置買(mǎi)家印花稅首月 香港600萬(wàn)至1000萬(wàn)港元新盤(pán)成交量環(huán)比大增超4倍
(資料圖)
據美聯(lián)物業(yè)房地產(chǎn)數據及研究中心綜合《一手住宅物業(yè)銷(xiāo)售資訊網(wǎng)》資料顯示,香港財政預算案公布后的27日(截至3月20日)新盤(pán)成交量共錄1645宗,較之前的27日(1月26日至2月21日)的659宗環(huán)比增加約1.5倍。以金額劃分,財政預算案公布后的27日共錄得942宗逾600萬(wàn)至1000萬(wàn)港元的新盤(pán)成交,較前27日的180宗大幅增加超過(guò)4.2倍;而600萬(wàn)港元或以下個(gè)案亦錄得480宗,亦增加逾1.28倍。
2月22日公布的香港財政預算案宣布調整從價(jià)印花稅至今“滿(mǎn)月”,新措施減輕首置人士入市負擔,受惠物業(yè)主要為1000萬(wàn)港元或以下。受通關(guān)帶動(dòng),連同調整印花稅的新措施下,發(fā)展商推出不少中細價(jià)物業(yè)以迎合釋放的購買(mǎi)力。
美聯(lián)物業(yè)首席分析師劉嘉輝表示,隨著(zhù)2月香港與內地全面通關(guān),發(fā)展商加快推售新盤(pán)步伐,加上財政預算案調整從價(jià)印花稅,減輕首次置業(yè)人士入市負擔,進(jìn)一步刺激新盤(pán)交投。由于調整印花稅主要惠及1000萬(wàn)港元或以下的物業(yè),不難發(fā)現,一手交投顯著(zhù)上升亦由相關(guān)受惠金額范圍的個(gè)案所帶動(dòng)。
對于1000萬(wàn)港元或以下個(gè)案升幅急勁,主要是因為發(fā)展商近一個(gè)月推出的項目集中此類(lèi)銀碼,財政預算案公布后的27日1000萬(wàn)港元或以下一手成交量占比高達86%,遠高于之前27日近6成的水平。
事實(shí)上,以項目劃分,近27日的1000萬(wàn)港元或以下個(gè)案主要來(lái)自NOVO LAND 2B期、KOKO ROSSO及雨后,單以此3個(gè)項目已錄逾1100宗,占同期1000萬(wàn)港元或以下個(gè)案約78%。
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