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房地美周四在一份聲明中表示，30年期固定貸款的平均利率從上周的6.33%降至6.15%。美國抵押貸款利率連續第二周下降，達到4個(gè)月低點(diǎn)。

去年，在新冠疫情爆發(fā)后，美國住房市場(chǎng)大幅降溫，借貸成本的飆升導致美國新屋建設連續4個(gè)月下降。但隨著(zhù)最近抵押貸款利率的放松，市場(chǎng)開(kāi)始顯示出生機，貸款申請增加，房屋建筑商信心自2021年底以來(lái)首次上升。

房地美首席經(jīng)濟學(xué)家Sam Khater表示，“利率處于去年9月以來(lái)的最低水平，提振了購房者需求和建筑商信心，”“利率下降為住房市場(chǎng)提供了急需的提振，但住房供應仍然是一個(gè)持續的擔憂(yōu)?！?/p>

購房者仍然面臨著(zhù)與一年前截然不同的房地產(chǎn)市場(chǎng)。以目前的30年平均利率計算，一個(gè)擁有60萬(wàn)美元抵押貸款的借款人每月需要支付約3,655美元，比一年前高出約940美元，當時(shí)利率為3.56%。

Realtor.com經(jīng)濟學(xué)家Jiayi Xu表示，“雖然最近較低的抵押貸款利率略微改善了購房者的情緒，但仍然是一年前的兩倍多，仍然為許多購房者，特別是首次購房者制造了財務(wù)障礙?！?/p>

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