環(huán)球信息:美國12月新屋開(kāi)工量連續第四個(gè)月下跌 去年全年開(kāi)工量自2009年來(lái)首次下降
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因美聯(lián)儲激進(jìn)的加息政策導致抵押貸款利率飆升,許多潛在買(mǎi)家被拒之門(mén)外,美國房地產(chǎn)行業(yè)在去年一整年低迷不振。
美國新屋開(kāi)工量在去年12月連續第四個(gè)月下降,去年全年新屋開(kāi)工量自2009年以來(lái)首次下降。
美國政府周四公布的數據顯示,去年12月新屋開(kāi)工年率下降1.4%至138萬(wàn)套,創(chuàng )下五個(gè)月來(lái)的新低。新建房屋在2021年激增后,2022年下降了3%。12月的下降是由于多戶(hù)型項目的下滑導致的。
12月份,獨棟住宅建設年率躍升至90.9萬(wàn)套,為去年8月以來(lái)最高。然而,去年全年約有100萬(wàn)套單戶(hù)住宅開(kāi)工,比2021年下降10.6%,這是自2009年以來(lái)的最大降幅。媒體調查經(jīng)濟學(xué)家的預估中值為12月新屋開(kāi)工量136萬(wàn)套。
作為未來(lái)建設的代表數據,12月建筑申請年率下降1.6%至133萬(wàn)套,為2020年5月以來(lái)最低。12月份,獨棟住宅的建設許可下降了6.5%,也是新冠疫情暴發(fā)前幾個(gè)月以來(lái)的最低水平。
雖然1月份房屋建筑商信心意外上升,該數據去年每個(gè)月都在下降。建筑商仍在努力應對高昂的建筑成本和具有挑戰性的負擔能力條件。
多戶(hù)型房屋開(kāi)工量逐月波動(dòng),12月下滑19%,而新建筑許可則上升。美國四個(gè)地區中有三個(gè)地區的新開(kāi)工房屋總量下降。其中成屋數量下降8.4%,折合成年率為141萬(wàn)套。12月和全年成屋銷(xiāo)售數據將于周五公布,下周將公布新屋銷(xiāo)售數據。
美國房地產(chǎn)行業(yè)的疲軟也正在蔓延到其他經(jīng)濟領(lǐng)域。昨日公布的零售銷(xiāo)售報告顯示,12月家具和家居商店的購買(mǎi)量下降了2.5%,為2021年底以來(lái)的最大降幅。電子產(chǎn)品和家電商家的銷(xiāo)售額較上年同期下降5.6%,是截至目前表現最疲軟的類(lèi)別。
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