国产精品久久久久久久久久久久午衣片,无码AV大香线蕉伊人久久蜜臀,欧美日韩亚洲中文字幕三,欧美日韩精品成人网视频

全球今熱點(diǎn):美國11月租金漲幅連續第十個(gè)月放緩 同比僅增長(cháng)3.4%

美國獨立屋和公寓的租金仍在上漲,但漲幅遠低于預期,因高通脹打壓了消費者,也使得房東失去了定價(jià)權。


(相關(guān)資料圖)

根據Realtor.com的數據,11月的租金漲幅連續第十個(gè)月放緩,與2021年11月相比,租金僅增長(cháng)了3.4%。這是19個(gè)月以來(lái)的最小漲幅。

在美國50個(gè)最大的都會(huì )區市場(chǎng)中,租金要價(jià)的中位數降至1712美元,比10月份低了22美元,較7月份的峰值下降了69美元。

Realtor.com的首席經(jīng)濟學(xué)家Danielle Hale稱(chēng):“隨著(zhù)假期的臨近,許多美國人的預算被分配到多處,給租賃市場(chǎng)帶來(lái)了過(guò)去幾年從未見(jiàn)過(guò)的更典型的季節性降溫。盡管(租金漲幅)最近有所緩解,但租房者在2023年將繼續受到負擔能力的挑戰,預計租金將創(chuàng )下更多歷史新高?!?/p>

雖然Realtor.com的報告著(zhù)眼于所有類(lèi)型房屋的租金,但另一份只關(guān)注10月份獨立屋租金的報告也顯示出了類(lèi)似的情況。

CoreLogic報告稱(chēng),與2021年10月相比,獨立屋租金漲幅放緩至8.8%,是一年多來(lái)的最小漲幅。然而,漲幅仍然是疫情前的三倍。

獨立屋的租金上漲速度比公寓快,因為獨立屋的供應量遠低于公寓。此外,在新冠疫情的頭幾年,租房者對郊區獨立屋的需求大大增加,而這些租房者大多沒(méi)有搬家。

對房屋建設的影響

雖然房屋建筑商繼續增加用于租賃的住房建設,但租金增長(cháng)放緩可能已經(jīng)對多戶(hù)住宅建設產(chǎn)生了影響。根據美國人口普查局的數據,11月多戶(hù)住宅的建設許可環(huán)比下降了18%,降幅大大超過(guò)預期。

Bleakley Financial Group的首席投資官Peter Boockvar稱(chēng):“我一直聽(tīng)到多戶(hù)住宅項目被取消的傳聞,因為建設成本仍然很高、融資利率急劇上升、租金增長(cháng)速度放緩?!?/p>

所有這些因素,再加上目前的高建設水平,都預示著(zhù)明年的建設活動(dòng)會(huì )出現更大幅度的放緩。根據全美住房建筑商協(xié)會(huì )首席經(jīng)濟學(xué)家Robert Dietz,11月有93.2萬(wàn)個(gè)多戶(hù)住宅單位正在建設中,是1973年12月以來(lái)的最高水平。

Dietz在11月房屋建設報告發(fā)布后寫(xiě)道:“我們預測2023年的公寓建設將出現下降,原因是建設管道中存在大量的供應,以及商業(yè)房地產(chǎn)融資條件收緊?!?/p>

關(guān)鍵詞: 美國租金 智通財經(jīng)網(wǎng)