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11月7日，歐派家居(603833.SH)在電話(huà)會(huì )議中表示，公司 8 月上調銷(xiāo)售價(jià)格后對毛利率維穩逐步提升有比較好的體現，公司毛利率趨穩。公司今年充分利用大家居戰略的動(dòng)能，使得客戶(hù)的單值在明顯提升;公司也自產(chǎn)了部分成品家具產(chǎn)品，在價(jià)格和質(zhì)量上都有優(yōu)勢。目前公司華南、華東、華北、華中基本布局完成，預計武漢基地投建在 2024 年左右投產(chǎn)。歐派智能項目也預計在 2023 年底完成。

公司預計 2022 年計提規模為 3000-5000 萬(wàn)，同比去年有明顯下降。隨著(zhù)材料價(jià)格下行，公司 8 月上調銷(xiāo)售價(jià)格后對毛利率維穩逐步提升有比較好的體現，內部的降本增效落地將維持相對穩定毛利率政策，公司毛利率趨穩。公司非?？春昧闶鄞蠹揖訕I(yè)務(wù)，今年年底可能有 100 多個(gè)城市開(kāi)出不同形式的零售大家居門(mén)店，公司也將會(huì )精選優(yōu)質(zhì)代理商資源。

軟體業(yè)務(wù)方面，公司采用了多種生產(chǎn)組織形式包括代工、引入優(yōu)質(zhì)品牌合作、自產(chǎn)等。公司表示，今年成品家具、床品等體量不小，目前公司自產(chǎn)了部分成品家具產(chǎn)品，在價(jià)格和質(zhì)量上都有優(yōu)勢。公司主要希望在提供服務(wù)的同時(shí)也能擴展定制服務(wù)，增強裝企對公司的粘性。

對于資本開(kāi)支計劃，歐派介紹，目前公司華南、華東、華北、華中基本布局完成，未來(lái)主要是武漢基地投建(一期總投資 25 億元，預計 2024 年前后左右投產(chǎn)，根據行業(yè)發(fā)展趨勢及市場(chǎng)預期，靈活規劃)、歐派創(chuàng )新設計大廈(總投資 9 億元，預計 2024 年底完成，用于信息化服務(wù)等，不直接產(chǎn)生效益，能夠充分提升產(chǎn)品設計能力，鞏固核心競爭力，提升核心服務(wù)能力)、歐派智能項目(總投資 8 億元，預計 2023 年底完成)。公司在武漢投入后實(shí)現產(chǎn)能大幅提升滿(mǎn)足零售客戶(hù)和大宗交付需要，和現在四大基地形成良好協(xié)同，有效滿(mǎn)足全國客戶(hù)訂單需求，減少長(cháng)距離物流成本、降低運損率，有效推進(jìn)智能制造效率。以上資本開(kāi)支項目均會(huì )按實(shí)際建設進(jìn)度進(jìn)行分階段投入。

公司認為，房地產(chǎn)行業(yè)對公司主要有兩方面影響。工程業(yè)務(wù)上，以前這部分是 30-40% 增長(cháng)推動(dòng)大盤(pán)，然而今年對大盤(pán)沒(méi)有推動(dòng)作用。今年工程占比在總體來(lái)看略有下降，9 月份之前受到的影響巨大。零售業(yè)務(wù)上，在廣州等一線(xiàn)城市，二手房、存量房、在住房改造等部分占到了 80% 以上。公司充分利用大家居戰略的動(dòng)能，使得客戶(hù)的單值在明顯提升，與不利影響對沖后結果還較可觀(guān)，所以明年問(wèn)題應該也不會(huì )很大。

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