三個(gè)月以來(lái)，浦江中國（01417）股價(jià)多次出現異動(dòng)。該股7月21日股價(jià)見(jiàn)底，報1.0港元，成交8.24萬(wàn)港元。10月以后，股價(jià)呈現直線(xiàn)上升態(tài)勢，同時(shí)成交量有所放大。截至11月4日，盤(pán)中最高達到3.30港元，較低點(diǎn)漲幅超過(guò)200%。

然而股價(jià)的上漲并沒(méi)有強勢業(yè)績(jì)的支撐。

8月30日發(fā)布的業(yè)績(jì)半年報顯示，截至2022年6月30日止6個(gè)月內，收益約人民幣4.45億元(單位下同)，同比增加3.67%，公司擁有人應占溢利1154萬(wàn)元，同比減少50.77%，每股基本盈利0.03元。收益增長(cháng)主要來(lái)自期內物業(yè)管理服務(wù)產(chǎn)生的收益由去年同期的2.94億元增至3.18億元，環(huán)境衛生服務(wù)產(chǎn)生的收益由去年同期的1.36億元降至1.23億元，及新進(jìn)來(lái)源于投資性房地產(chǎn)轉租服務(wù)租金收入約400萬(wàn)元。

【資料圖】

（該股10月份以來(lái)日成交明顯放大）

機構評級方面，目前暫無(wú)機構對該股做出“賣(mài)出、減持、持有、增持、買(mǎi)入”建議。

浦江中國于2017年12月11日正式在港交所主板掛牌上市，是內地第一家非住宅類(lèi)物業(yè)上市公司。公司主要作為獨立第三方為高端非住宅提供物業(yè)管理服務(wù)，包括公眾物業(yè)、辦公大樓及酒店、商業(yè)綜合體、政府物業(yè)、住宅及其他類(lèi)型的物業(yè)。公司于2002年開(kāi)始在上海開(kāi)展業(yè)務(wù)，并逐漸拓展至安徽、浙江、江蘇、湖北及湖南等地，是中國物業(yè)行業(yè)百強企業(yè)之一。其在上海管理的公眾物業(yè)包括大家耳熟能詳的虹橋機場(chǎng)東交通中心、世博展覽館、磁懸浮列車(chē)浦東機場(chǎng)站、上海鐵路南站城市動(dòng)力廣場(chǎng)等，辦公樓如久事大廈，商業(yè)綜合體如金虹橋國際中心，商業(yè)綜合體圖羅斯福大廈等。

于業(yè)績(jì)記錄期間，公司收益的約88.7%、91.0%、93.4%及89.9%乃產(chǎn)生自向非住宅物業(yè)提供物業(yè)管理服務(wù)，而余下11.3%、9.0%、6.6%及10.1%乃來(lái)自住宅物業(yè)及提供其他增值服務(wù)。相對于住宅物業(yè)管理，公共物業(yè)管理具有相對更高的盈利能力。此外，由于公共物業(yè)為經(jīng)濟實(shí)力較強的政府或其相關(guān)機構所有，物業(yè)服務(wù)費用收取也相對穩定。因而從公司的財務(wù)數據來(lái)看表現尚可。不過(guò)，近年來(lái)也出現了明顯的增幅放緩跡象。

然而從估值來(lái)看，該股目前已經(jīng)接近10年歷史高位。

從歷史資金流向來(lái)看，近兩個(gè)月來(lái)資金凈流出2344.71萬(wàn)港元，明顯有一段時(shí)期集中連續凈流出。

從經(jīng)紀持股比例來(lái)看，持股占比居前三位的分別是銀河證券香港、中泰國際證券、海通國際證券。對應于上圖中的資金凈流出，中泰國際證券在10月5日至11月1日間的賣(mài)盤(pán)集中，凈賣(mài)出3979.6萬(wàn)股，持股比例減少2.3%降至9.82%，滑落至海通國際之下。銀河證券香港的持股比例也略有降低。

智通財經(jīng)APP觀(guān)察到，該股已經(jīng)連續多日在接近收盤(pán)之時(shí)賣(mài)盤(pán)較為集中，投資者應高度警惕。

關(guān)鍵詞： 浦江中國 智通財經(jīng)網(wǎng)