7月14日，北京市住建委發(fā)布《關(guān)于進(jìn)一步規范市場(chǎng)租房補貼發(fā)放管理有關(guān)工作的通知》(以下簡(jiǎn)稱(chēng)《通知》)，在業(yè)內看來(lái)，《通知》的出臺將租賃過(guò)程及責任明確規范化，有利于責任分配合理，保障租賃主體人的合法權益，同時(shí)也促進(jìn)了租賃交易的正規化，并提高租賃安全性。另外，這也將促進(jìn)租賃市場(chǎng)高效落實(shí)補貼政策。據悉，《通知》將自2021年8月1日起正式實(shí)施。

對于自行在市場(chǎng)租房的中低收入家庭，北京市一直采取貨幣補貼的方式緩解家庭住房壓力。根據2020年8月正式施行的北京租房補貼標準，城六區的三口之家每月最高可獲3500元補貼。從最新發(fā)布的《通知》內容來(lái)看，首先對直接關(guān)乎補貼家庭權益保障的住房租賃合同進(jìn)行了規范，取得市場(chǎng)租房補貼資格的家庭(以下簡(jiǎn)稱(chēng)“補貼家庭”)自行到市場(chǎng)租賃住房，與出租人簽訂住房租賃合同時(shí)應使用《北京市住房租賃合同》(示范文本)。住房保障管理部門(mén)在為補貼家庭辦理市場(chǎng)租房補貼領(lǐng)取手續時(shí)，也將對使用住房租賃合同示范文本的情況予以核驗。

諸葛找房數據研究中心分析師陳霄在接受北京商報記者采訪(fǎng)時(shí)表示，《通知》內容中提倡使用《北京市住房租賃合同》(示范文本)，這是將租賃過(guò)程及責任明確規范化，有利于責任分配合理，保障租賃主體人的合法權益，也促進(jìn)了租賃交易的正規化，并提高租賃安全性。另外，這也將促進(jìn)租賃市場(chǎng)高效落實(shí)補貼政策，切實(shí)保障民生，將租賃補貼最大化優(yōu)惠于民。

簡(jiǎn)化補貼領(lǐng)取手續也是此次發(fā)布《通知》的亮點(diǎn)之一。從《通知》內容來(lái)看，已辦理住房租賃登記備案的，承租人依法申請辦理公共服務(wù)事項時(shí)，不再提交其在京有合法穩定住所的紙質(zhì)證明材料。承租人符合公共租賃住房貨幣化補貼條件的，可以根據住房租賃監管平臺登記備案的信息依法申請租金補貼。

談及《通知》出臺的背景和目的，北京市住建委相關(guān)負責人表示，經(jīng)過(guò)幾年的實(shí)踐，發(fā)現市場(chǎng)租房補貼政策在執行過(guò)程中存在市場(chǎng)租房補貼家庭與房屋出租人簽訂的租賃合同文本不規范、登記領(lǐng)取手續不便捷等問(wèn)題。

“在原有政策規定中，要求市場(chǎng)租房補貼家庭辦理補貼領(lǐng)取手續時(shí)，房屋出租人要一起去現場(chǎng)辦理，并提供相關(guān)材料，導致房屋出租人因環(huán)節多而不愿向補貼家庭出租。家庭承租平房的，為保障安全還需提供平房安全鑒定證明，增加了房屋出租人的成本。” 上述北京市住建委相關(guān)負責人表示，為解決上述問(wèn)題，市住建委已將簡(jiǎn)化市場(chǎng)租房補貼申領(lǐng)手續列入“我為群眾辦實(shí)事”重點(diǎn)民生項目清單，出臺相關(guān)政策，簡(jiǎn)化登記手續，降低家庭租房成本，讓補貼家庭得到更多實(shí)惠。(盧揚 榮蕾)

關(guān)鍵詞： 北京市 租房補貼 租賃合同 發(fā)放管理