12月19日，北京市發(fā)展改革委發(fā)布關(guān)于征集基礎設施REITs試點(diǎn)儲備項目有關(guān)工作的通知，試點(diǎn)行業(yè)范圍包括城鎮污水垃圾處理及資源化利用環(huán)境基礎設施、固廢危廢醫廢處理環(huán)境基礎設施、大宗固體廢棄物綜合利用基礎設施項目。

關(guān)于征集基礎設施REITs試點(diǎn)儲備項目有關(guān)工作的通知

各相關(guān)市級部門(mén)，各區發(fā)展改革委、北京經(jīng)濟技術(shù)開(kāi)發(fā)區經(jīng)濟發(fā)展局，各相關(guān)企業(yè)：

(資料圖片)

為進(jìn)一步夯實(shí)本市基礎設施REITs試點(diǎn)項目?jì)?，推進(jìn)更多符合國家有關(guān)要求的項目申報參與REITs試點(diǎn)，現就本市征集基礎設施REITs試點(diǎn)儲備項目有關(guān)工作通知如下：

一、試點(diǎn)行業(yè)范圍

（一）交通基礎設施。包括收費公路、鐵路、機場(chǎng)、港口項目。

（二）能源基礎設施。包括風(fēng)電、光伏發(fā)電、水力發(fā)電、天然氣發(fā)電、生物質(zhì)發(fā)電、核電等清潔能源項目，特高壓輸電項目，增量配電網(wǎng)、微電網(wǎng)、充電基礎設施項目，分布式冷熱電項目。

（三）市政基礎設施。包括城鎮供水、供電、供氣、供熱項目，以及停車(chē)場(chǎng)項目。

（四）生態(tài)環(huán)?；A設施。包括城鎮污水垃圾處理及資源化利用環(huán)境基礎設施、固廢危廢醫廢處理環(huán)境基礎設施、大宗固體廢棄物綜合利用基礎設施項目。

（五）倉儲物流基礎設施。應為面向社會(huì )提供物品儲存服務(wù)并收取費用的倉庫，包括通用倉庫以及冷庫等專(zhuān)業(yè)倉庫。

（六）園區基礎設施。包括位于自由貿易試驗區、國家級新區、國家級與省級開(kāi)發(fā)區、戰略性新興產(chǎn)業(yè)集群的研發(fā)平臺、工業(yè)廠(chǎng)房、創(chuàng )業(yè)孵化器、產(chǎn)業(yè)加速器、產(chǎn)業(yè)發(fā)展服務(wù)平臺等園區基礎設施。其中，國家級與省級開(kāi)發(fā)區以《中國開(kāi)發(fā)區審核公告目錄（2018年版）》發(fā)布名單為準，戰略性新興產(chǎn)業(yè)集群以國家發(fā)展改革委公布名單為準。

（七）新型基礎設施。包括數據中心類(lèi)、人工智能項目，5G、通信鐵塔、物聯(lián)網(wǎng)、工業(yè)互聯(lián)網(wǎng)、寬帶網(wǎng)絡(luò )、有線(xiàn)電視網(wǎng)絡(luò )項目，智能交通、智慧能源、智慧城市項目。

（八）保障性租賃住房。

（九）其他基礎設施領(lǐng)域。

1.具有供水、發(fā)電等功能的水利設施；

2.自然文化遺產(chǎn)、國家AAAAA級旅游景區等具有較好收益的旅游基礎設施，其中自然文化遺產(chǎn)以《世界遺產(chǎn)名錄》為準。

酒店、商場(chǎng)、寫(xiě)字樓等商業(yè)地產(chǎn)項目不屬于試點(diǎn)范圍。項目土地用途原則上應為非商業(yè)、非住宅用地，租賃住房用地以及為保障項目正常運轉而無(wú)法分割的辦公用房、員工宿舍等少數配套設施用地除外。

二、項目基本條件

擬申報參與基礎設施REITs試點(diǎn)的項目，應滿(mǎn)足權屬清晰且資產(chǎn)范圍明確、土地使用依法合規、具有可轉讓性、收益穩定、資產(chǎn)具備一定規模等基本條件。具體按照國家發(fā)展改革委《關(guān)于進(jìn)一步做好基礎設施領(lǐng)域不動(dòng)產(chǎn)投資信托基金（REITs）試點(diǎn)工作的通知》（發(fā)改投資〔2021〕958號，附件1）有關(guān)要求執行。

三、項目征集程序

各相關(guān)市級部門(mén)、各區發(fā)展改革部門(mén)積極對接本行業(yè)、本區域相關(guān)企業(yè)，做好政策宣傳與解讀，鼓勵企業(yè)篩選符合條件資產(chǎn)，申報參與基礎設施REITs試點(diǎn)。對于目前有意向但尚未實(shí)質(zhì)性開(kāi)展工作的項目，由企業(yè)將項目信息填寫(xiě)至意向項目表（見(jiàn)附件2）。對于已實(shí)質(zhì)性開(kāi)展相關(guān)工作且已選定基金管理人及相關(guān)中介機構的項目，由企業(yè)將項目信息填寫(xiě)至儲備項目表（見(jiàn)附件3）。納入本市試點(diǎn)項目庫的意向項目，我委將按照項目所屬領(lǐng)域、成熟程度分批指導培育。

四、項目報送方式

各相關(guān)市級部門(mén)、各區發(fā)展改革部門(mén)匯總本行業(yè)、本區域企業(yè)提交的項目信息后，于12月26日前統一反饋至我委電子郵箱fgwreits@163.com。對于前期已納入本市REITs試點(diǎn)項目庫的項目，除項目信息有變更外，可不再重復報送。各相關(guān)企業(yè)直接報送我委的項目，由我委統籌通報各相關(guān)市級部門(mén)、各區發(fā)展改革部門(mén)掌握項目信息，及時(shí)做好對接服務(wù)。

特此通知。

附件：

1.《國家發(fā)展改革委關(guān)于進(jìn)一步做好基礎設施領(lǐng)域不動(dòng)產(chǎn)投資信托基金（REITs）試點(diǎn)工作的通知》（發(fā)改投資〔2021〕958號）

2.北京市基礎設施REITs試點(diǎn)項目庫-意向項目表（更新版）

3.北京市基礎設施REITs試點(diǎn)項目庫-儲備項目表（更新版）

北京市發(fā)展和改革委員會(huì )

2022年12月16日

關(guān)鍵詞： REITs 基礎設施REITs試點(diǎn) 市政基礎設施