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8月25日，中信銀行召開(kāi)2023年半年度業(yè)績(jì)發(fā)布會(huì )。

對于存量房貸利率下調問(wèn)題，中信銀行副行長(cháng)謝志斌從客戶(hù)角度、調整力度以及存量按揭貸款調整對中信銀行的影響等方面進(jìn)行了回應。

謝志斌表示，7月中旬央行在新聞發(fā)布會(huì )上已經(jīng)提出支持和鼓勵商業(yè)銀行按照市場(chǎng)化法治化的原則與借款人自主協(xié)商變更合同約定或是新發(fā)放貸款，置換存量貸款。中信銀行密切關(guān)注監管導向和市場(chǎng)的動(dòng)向，已對該行行內業(yè)務(wù)情況進(jìn)行了及時(shí)的梳理和分析，對可能發(fā)生的業(yè)務(wù)調整已經(jīng)做好了預案。

基于目前掌握的信息來(lái)看，同業(yè)各行對政策的理解也是不盡相同的，中信銀行理解實(shí)際操作需要考慮對客政策的一致性，也要考慮各地區域的差異性以及利率調整力度等諸多因素。

從客戶(hù)角度看，各銀行按照相當的標準執行，更有利于提高公平性，也有利于降低客戶(hù)輿情。但是從區域情況來(lái)看，歷史上地產(chǎn)政策是因城施策的，各地區按揭貸款利率差異也比較大，存量利率調整比較難實(shí)現一刀切的管理政策。

從調整力度來(lái)看，也是需要兼顧銀行實(shí)際承受能力，按照一些主流券商研究機構的估算，按揭利率每調降10個(gè)bp，對全行業(yè)相關(guān)的凈息差的影響大概是0.9~1個(gè)bp。

中信銀行現有按揭貸款規模大概是9500億元。其中存量利率高于新發(fā)生利率的占到6000億，所以這些按揭每降低10個(gè)bp，將會(huì )影響到中信銀行的貸款收益大概是6個(gè)億左右，影響凈息差是0.8個(gè)bp，0.8個(gè)bp和整體的0.9~1還有還是有一些差距，所以中信銀行還是相對有一點(diǎn)優(yōu)勢?！拔沂潜容^保持謹慎樂(lè )觀(guān)?！?/p>

后續中信銀行將結合同業(yè)執行尺度以及市場(chǎng)變化情況，積極落實(shí)監管要求，履行社會(huì )責任，兼顧好業(yè)務(wù)發(fā)展與客戶(hù)經(jīng)營(yíng)的平衡。

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