在全球房地產(chǎn)市場(chǎng)瀕臨冰點(diǎn)之際，新加坡卻憑借較低稅率、相對安全的居住環(huán)境和可獲得永居權的便捷通道吸引了大量富裕移民涌入，推動(dòng)房地產(chǎn)大放異彩。

其中房租價(jià)格在去年前九個(gè)月上漲約21%，令租戶(hù)“壓力山大”。而從目前來(lái)看，這種上漲勢頭仍將在今年持續。

1月17日媒體報道稱(chēng)，彭博智庫分析師預計，受經(jīng)濟持續復蘇、彈性就業(yè)和家庭收入增長(cháng)的推動(dòng)，新加坡房租將在2023年再上漲10%—15%。新加坡房地產(chǎn)機構OrangeTee & Tie Pte此前曾預計，今年私人住宅租金價(jià)格將上漲13%—16%。

【資料圖】

租房市場(chǎng)的異?；馃?，和房屋供給緊張、部分購房限制措施也有一定關(guān)聯(lián)。

根據本周一公布的數據顯示，去年12月新加坡房屋銷(xiāo)量連續第三個(gè)月下滑，已降至近十四年來(lái)的最低水平，主因是房源不足令購房者望而卻步，此外住房貸款限額收緊等限制措施的推出，也令租房也成為更多人的選擇。

地產(chǎn)平臺99.co集團研究主管Pow Ying Khuan曾表示，這些針對購房的房地產(chǎn)緊縮措施可能會(huì )導致更多的人租房，推動(dòng)房租上漲。

而住房供給的增加，或將在一定程度緩解市場(chǎng)緊張現狀。

按照彭博智庫地產(chǎn)分析師Ken Foong的說(shuō)法，他根據新加坡城市重建局（URA）去年三季度公布的數據計算得出，新加坡地產(chǎn)市場(chǎng)或將顯示出初步的緩和跡象，預計今年將建造18234套私人住宅，數量達到去年的兩倍多。

OrangeTee & Tie的研究與分析高級副總裁Christine Sun也表示，今年可能會(huì )推出多達7個(gè)超過(guò)500套房屋的地產(chǎn)項目，而2022年只有一個(gè)，2021年只有四個(gè)。她認為，更多的住房選擇或將緩解價(jià)格壓力。

然而即便增速放緩，今年新加坡房?jì)r(jià)將繼續上漲。OrangeTee & Tie曾預計2023年新加坡房?jì)r(jià)將上漲5%—8%。

房?jì)r(jià)過(guò)快上漲令當地居民頗感壓力，即使增速放緩也難以令大家感到輕松。根據民調機構YouGov的一項調查顯示，住房負擔能力和生活成本已成為民眾希望政府關(guān)注的前兩大問(wèn)題。

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關(guān)鍵詞： 公布的數據 預計今年 過(guò)快上漲